http://marketing.rbc.ua
Маркетинговые исследования, обзор и анализ рынка. Проведение маркетинговых исследований и разработка бизнес-планов
http://marketing.rbc.ua
marketing.rbc.ru
О проектеКлиентыСтать партнеромВопросы - ОтветыКарта сайтаРБК - Украина
Закажи новый продукт от компании "РБК-Украина"

Отрасли


Комплексное маркетинговое исследование торговой недвижимости г. Львов

Автор: Socmart - 13.11.2007 - 150 стр.
ID (номер): 1747
Версия для печати


Дата выхода:13.11.2007
Количество страниц:150
Язык отчета:Русский
Способ предоставления:В электронном виде
Цена:2 650 грн.
Оплата:безналичные
Доставка:бесплатно, e-mail



Компания Соцмарт провела маркетинговое исследование, в котром было изучено и проанализировано 27 торговых центров и 3 крупных торговых объекта другого формата. Исследование состоит из 4х блоков:
- анализ рынка торговой недвижимости Львова (в текстовом виде, таблицы, диаграммы)
- анкеты действующих торговых центров
- анкеты крупных торговых объектов
- анкеты торговых центров, которые находятся в стадии строительства и проекта

Данное исследование поможет:
+ в быстрые сроки узнать ситуацию на данный момент и на ближайшие 5 лет на рынке торговых центров Львова ( когда вы ознакомитесь с аналитикой, прочитаете обзорную информацию и разбивки по важным параметрам в виде таблиц и диаграмм),
+ подробно изучить существующие и перспективные торговые центры Львова (благодаря "вместительным" паспортам объектов, которые содержат и общие характеристики торговых центров, и средние арендные ставки с условиями, и фотосессии фасадов и интерьера - всего более 100 фотографий,  и ВСЕХ арендаторов торговых центров с занимаемыми ими площадями-в действующих объектах)

Информация, изложенная в исследовании будет незаменима:
- при оценке инвестпривлекательности города с точки зрения торговой недвижимости
- при разработке концепции нового торгового центра,
- при анализе конкурентной среды так девелоперами торговых центров, так и арендаторами торговых центров.
- для других целей, когда необходим глубокий анализ рынка торговой недвижимости г. Львов

Сбор информации:
1. Полевые исследования
Действующие объекты
- посещение всех объектов, изучение общих характеристик, создание фотосессий, расчет площадей всех арендаторов ТЦ по специальной методике
- mystery caller (телефонные интервью представителей ТЦ и агентов по аренде площадей как потенциальные арендаторы)
Строящиеся и проектируемые объекты
- посещение всех стройплощадок, сбор информации на месте нахождения объекта
- mystery caller (телефонные интервью представителей будущих ТЦ и агентов по аренде площадей как потенциальные арендаторы)
2. Кабинетные исследования
- анализ документов (Интернет и печатные СМИ)

Период проведения исследования: октябрь 2007г.

Содержание исследования:

Раздел 1. Аналитика (28 страниц)
1. Обзор рынка торговой недвижимости г.Львова ( кратко об экономической ситуации; основные тенденции; достоинства и недостатки с точки зрения инвест привлекательности; характеристика рынка торговой недвижимости; важные события)
2. Структура торговой недвижимости г. Львов, описание крупных объектов
3. Участники существующего и перспективного рынка торговой недвижимости г. Львова
4. Характеристики предложения ( форматы торговый и торгово-развлекательный центры)Таблицы и диаграммы: распределения по количеству объектов и районам (2007 и 2010г.), распределения по общим площадям и районам ( 2007г. и 2010г.); распределения  по  количеству  объектов и годам ввода в эксплуатацию (до 2002-2010г.); распределения  по  общим площадям  объектов и годам ввода в эксплуатацию (до 2002-2010г); распределения по типам и и количеству торговых точек в действующих торговых центрах
5. Характеристики спроса ( форматы торговый и торгово-развлекательный центры) Таблицы и диаграммы:  заполняемость по районам, якорные арендаторы, анализ заявок)
6. Структура площадей в торговых центрах ( Таблицы и диаграммы: распределения по группам объектов торговли, развлечений, услуг, и по количеству торговых точек; распределения групп по площадям  и категориям)
7. Анализ арендных ставок (Таблицы и диаграммы:  АС по районам, цена продажи, тенденции и перспективы)
8. Выводы и прогнозы
9. Карта Львова, с нанесенными на нее действующими ТЦ города и крупными торговыми объектами
10. Информация об  исследовании
Выдержки:  ...Недостатками города как места вложения капиталов в недвижимость являются:- дефицит земли под строительство и большая ... ...На рынке торговых центров Львова отмечается как нехватка качественных торговых площадей (в принципе, по соответствию всем критериям ТЦ, таким является лишь обновленный Магнус ), так и ......Обычно это торговые объекты небольшой площади (4000-8000кв.м.), где якорным арендатором является ... ... Соответственно, на рынке торговой недвижимости представлено 15 торговых центров, площадью немногим более ___ кв.м. .... .... Уже сейчас возводится несколько крупноформатных торговых комплексов, заявленные к вводу в эксплуатацию в ближайшие годы.  Это и Кинг Кросс Леополисс, и Леополис Центр, и торговый комплекс в формате... ...- самым насыщенным торговым площадям является ____ район ( 37685 кв.м.), самым менее насыщенным – ___ (6000кв.м.)... ...Для самих же действующих торговых центров не является характерным продажа площадей. Тоже можно сказать и о... ...можно ожидать изменения функционального назначения промзон, развитие в этих микрорайнах торгово-развлекательных центров (такая тенденция заметна уже сейчас...

Раздел 2. Паспорта действующих 15 ТЦ ( объектов, позиционирующих себя как ТЦ: Магнус; Универмаг на Рынке; Арсен Сыхив; Арсен ул. Зеленая; Арсен ул. Черновола; Вам ул. Выговского; Роксолана-Пассаж; Арсен ул. Наукова; Вам на ул. Калыны; Скрыня; Универмаг Львов; Вам ул. Шевченко; Вам ул. Наукова; Максимум; Шувар)
Параметры, которые изучены:
1. Название
2. Адрес, телефон отдела аренды
3. Район
4. Девелопер
5. Формат
6. Дата строительства/реконструкции
7. Общая площадь
8. Торговая площадь
9. Время работы
10. Выходные
11. Количество входов для посетителей
12. Этажность
13. Вид паркинга
14. Количество паркомест
15. Количество свободных магазинов и заполняемость
16. Количество посетителей в час
17. Арендные ставки с условиями
18. Комментарии
19. Якорные арендаторы
20. Структура арендаторов с занимаемыми площадями ( в таблице, критерии: категория+название точки+подкатегория+тип точки+занимаемая площадь+этаж расположения)
21. Фотосессия объекта (несколько фотографий фасадов и интерьера)

Раздел 3. Паспорта крупных торговых объектов (рынок Пивденный; рынок Краковский; Метро; параметры как в паспортах ТЦ)

Раздел 4. Паспорта заявленных 12 ТЦ (название, адрес, район, девелопер, контакты, планируемый год ввода в эксплуатацию площадь, описание объекта; комментарии; фотографии стройки/ визуализации)





Rambler's Top100