http://marketing.rbc.ua
Маркетинговые исследования, обзор и анализ рынка. Проведение маркетинговых исследований и разработка бизнес-планов
http://marketing.rbc.ua
marketing.rbc.ru
О проектеКлиентыСтать партнеромВопросы - ОтветыКарта сайтаРБК - Украина
Обзор рынка кондитерских изделий Украины в 2016 году

Отрасли


Маркетинговые исследования и анализ рынка складской недвижимости г. Одессы

Автор: GIN Consulting Group - 18.05.2007 - 18 стр.
ID (номер): 1041
Версия для печати


Дата выхода:18.05.2007
Количество страниц:18
Язык отчета:Русский
Способ предоставления:В электронном виде
Цена:6060 грн.
Оплата:безналичные
Доставка:бесплатно, e-mail или экспресс-курьер 1-5 раб. дней (Россия, СНГ, вся планета)



Результатом проведенных исследований  является определение основных параметров будущего склада, его назначения и типа:  по  классификации,  типу  и  характеристикам строения, режиму  хранения, технической  оснащенности, движению  потока  автотранспорта, обьективно  приемлемым  арендным  ставкам, параметрам «зоны  комфорта», необходимым  Потенциальному потребителю и т.д.

Полученная информация позволит определиться с привлечением якорного арендатора (линейки арендаторов), максимально снизить операционные риски, обеспечить проекту наиболее благоприятные условия для выхода на локальный рынок, максимально снизить риски противодействия существующей конкуренции, изначально заложить «правильный вектор развития» проекта, что существенно повлияет на его перспективу.

Основные методы исследования – экспертный опрос и полевые исследования. 

Содержание исследования:

1.Анализ  фактичесческой  локальной  ситуации  ( конкурентной  среды )
• Описание основных параметров отбора для анализа
• Перечень основных существующих объектов складской недвижимости, офисно- складских  комплексов, логистических  центров.
• Ранжирование объектов по определенным параметрам
• Описание наиболее распространенных тенденций для существующих объектов
- По занимаемой площади
- Выводы по анализу ситуации
- Потребительские ожидания 
- Ожидаемые форматы объектов
2.Описание состояния рынка фактически существующих Объектов (паспорта объектов);
• Название и тип Объекта
• Расположение
• Год создания или  реконструкции
• Классификация
• Наличие и  описание  офисной зоны
• Предоставляемые  дополнительные  услуги
• Полезная (арендуемая) площадь
• Емкость и условия парковки  для легкового/грузового  автотранспорта
• Ставка аренды
• Специализация склада
• Якорные арендаторы
• Анализ позиционирования на рынке
• Цена продажи площадей (если имеется)
3.Предполагаемые  изменения  локального  рынка  ( конкурентной  среды )
• Название и тип объекта
• Расположение
• Планируемый год ввода в эксплуатацию
• Заявленная классификация
• Наличие и  описание  офисной зоны
• Заявленные  дополнительные  услуги
• Полезная (арендуемая) площадь
• Емкость парковки  для  легкового/грузового  автотранспорта
• Предполагаемые  арендные  ставки
• Специализация
• Предполагаемое позиционирование
• Цена продажи площадей (если имеется)

4.Данные по динамике прироста СК по площадям в год.
5.Уровень насыщения локального рынка складскими и логистическими комплексами.
6.Существующая рыночная потребность в складских и  логистических  комплексах   на локальном рынке (С  точки  зрения  критериев, выработанных  в  результате  опроса  и  анкетирования фокус -  группы)
7.Потребительские предпочтения и ожидания по формату складского (логистического)   комплекса.

8. Инвестиционный анализ будущего проекта складского комплекса.
Разработка предварительного бюджета проекта, включая оценку и прогноз:
• Себестоимость строительства и отделки
• Стоимость проектирования
• Стоимость строительства внешних коммуникаций
• Стоимость инжиниринга
• Расходы на разрешения – согласования
• Стоимость работы управляющей компании
• Непредвиденные расходы
• Оценка эффективности инвестиций, сопоставительный анализ использования различных источников финансирования (собственные средства, кредит, и пр.);


Количество диаграмм – 2

1. Сравнительная характеристика арендной ставки 2005-2007гг.
2. Структура арендуемых площадей за 2007г.

Количество таблиц – 2

1. Основные экономические укрупненные показатели проекта
2. Локальные сметы





Rambler's Top100