http://marketing.rbc.ua
Маркетинговые исследования, обзор и анализ рынка. Проведение маркетинговых исследований и разработка бизнес-планов
http://marketing.rbc.ua
marketing.rbc.ru
О проектеКлиентыСтать партнеромВопросы - ОтветыКарта сайтаРБК - Украина
Закажи новый продукт от компании "РБК-Украина"

Отрасли


Обзор рынка коттеджной недвижимости Одесского региона за январь-октябрь 2007 года

Автор: A&VConsalting - 10.11.2007 - 32 стр.
ID (номер): 1697
Версия для печати


Дата выхода:10.11.2007
Количество страниц:32
Язык отчета:Русский
Способ предоставления:В электронном виде
Цена:5 000 грн.
Оплата:безналичные
Доставка:бесплатно, e-mail



Целью исследования является обзор рынка коттеджного строительства и определение основных тенденций его развития.

Методы исследования:
• кабинетное исследование;
• экспертные оценки;
• полевые исследования.

Источники:
аналитическая и статистическая информация, полученная при помощи сети Интернет, различного рода публикаций в печатных изданиях, органов статистики.
Информационное обеспечение - АН «Кумир», г.Одесса.

Выдержки из текста:
… Исторически сложилось, что строительство тяготеет к каким-то природным, местным достопримечательностям. В нашем случае важным фактором является море, которое в тоже время является объектом рекреации и ландшафтного дизайна. Второй решающий фактор – это близость к среде обитания. Изначально строительство коттеджей развивалось непосредственно в городе. Но количество земельных участков в чертах города не так много и они достаточно быстро закончились. Ограниченность участков определила их высокую стоимость. Поэтому коттеджное строительство плавно начало передвигаться за пределы города.
… В последнее время специалисты говорят о постоянно растущем спросе на жилье в коттеджных поселках бизнес и эконом-класса. Больше половины потенциальных покупателей интересуются именно такими объектами, обращая внимание на экологическую безопасность материалов и технологии строительства домов. Население, способное позволить себе коттедж элит-класса составляет порядка 10%.
Сегодня потребители хотят получить меньшие метраж и этажность домов, одновременно повышая требования к внутреннему содержанию помещений и комфортным условиям проживания. В приоритете - дома площадью около 120–180 кв.м. Объекты, способные удовлетворить такой спрос, только начали проектировать и строить.
… Одесский регион переживает бум коттеджного строительства. На малоэтажное строительство приходится до 30% возводимого жилья. Организованными поселками массово застраивают береговые склоны и прибрежные территории.
Деньги потенциальных покупателей постепенно перетекают из сегмента городской недвижимости в нишу загородных объектов и земельных участков. Цены на участки возле Одессы за 2006 год выросли практически вдвое, а в 2007 году цены увеличились на 30-80%, в зависимости от района. Сейчас в радиусе 30 км вокруг города цена не опускается ниже 5 тыс.$ за сотку. Верхняя граница зависит от месторасположения участка (близость к морю или лиману, престижности поселка и пр.). Тягу одесситов к земле уже оценили девелоперы.

СОДЕРЖАНИЕ:

1. Ситуация на рынке коттеджной недвижимости

2. Схема расположения коттеджных городков Одесского региона.

3. Участники рынка. Распределение коттеджных посёлков по направлениям.

4. Удалённость от границ города

5. Распределение коттеджных городков по типам и размерам земельных участков.

6. Распределение коттеджных городков по типам домостроений и размерам земельных участков

7. Сегментирование коттеджных городков по размерам площадей домостроений

8. Средние цены на коттеджи

9. Динамика цен на земельные участки

10. Тенденции развития рынка коттеджной недвижимости.


Приложения:

Таблица 1    Классификация коттеджных поселков
Таблица 2    Классификация районов (направлений) и земельных участков
Таблица 3.   Схема размещения коттеджных городков по направлениям.
Таблица 4-6 Удалённость от черты города по трем направлениям
Таблица 7.   Общие площади участков застройки коттеджных городков
Таблица 8.   Количество строений в коттеджных городках.
Таблица 9.   Распределение коттеджных городков по типам
Таблица 10. Размер предоставляемых участков
Таблица 11. Классификация домов
Таблица 12. Площади домостроений в коттеджных городках.
Таблица 13. Средние цены за 1 кв.м. домостроения.
Таблица 14-18 Динамика цен на участки по трем направлениям  за 2007 год (помесячно и поквартально)

Диаграмма 1. Типы застройки коттеджных городков (октябрь 2007г.)
Диаграмма 2. Разделение коттеджных городков по предоставляемой территории
Диаграмма 3. Разделение предложений по размеру площади домостроения

3 графика, отображающие поквартальное изменение цен по всем направлениям коттеджного строительства Одессы.

Схема 1. Ситуационная схема (коттеджные городки)
Схема 2. Ситуационная схема (загородная недвижимость Одесского региона, основные районы)

ОПРОС

Какого рода исследований (информации), в которой Ваша компания испытывает регулярную потребность, не хватает на рынке в настоящее время?












результаты
голосований





Rambler's Top100