http://marketing.rbc.ua
Маркетинговые исследования, обзор и анализ рынка. Проведение маркетинговых исследований и разработка бизнес-планов
http://marketing.rbc.ua
marketing.rbc.ru
О проектеКлиентыСтать партнеромВопросы - ОтветыКарта сайтаРБК - Украина
Закажи новый продукт от компании "РБК-Украина"

Отрасли


Маркетинговое исследование торговой недвижимости г. Киева, октябрь 2008

Автор: Socmart - 29.10.2008 - 300 стр.
ID (номер): 2523
Версия для печати


Дата выхода:29.10.2008
Количество страниц:300
Язык отчета:Русский
Способ предоставления:В электронном виде
Цена:4 650 грн.
Оплата:безналичные
Доставка:бесплатно, e-mail или экспресс-курьер 1-5 раб. дней (Россия, СНГ, вся планета)



Компания Соцмарт провела маркетинговое исследование торговой недвижимости г. Киева, где были подробно изучены действующие и заявленные торговые и торгово-развлекательные центры столицы Украины, написан подробный аналитический отчет, созданы паспорта функционирующих, строящихся, проектируемых ТЦ/ТРЦ г. Киева.

 

Исследование состоит из двух блоков:

- Аналитический обзор рынка. На 125 страницах раскрываются основные параметры рынка ( предложение, спрос, ценовая политика), тенденции, динамика, влияние мирового кризиса на торговую недвижимость Киева, написаны выводы и прогнозы по дальнейшему пути развития сегмента ТЦ/ТРЦ в столице Украины. Информация в текстовом режиме подкрепляется 70 диаграммами и графиками. Удобный формат изложения поможет в краткие сроки ознакомится и изучить действующий и заявленный рынок торговых центров Киева.

- Паспорта действующих и заявленных ТЦ/ТРЦ (рабочая документация). В формате, удобном для восприятия и возможной дальнейшей обработки предлагаются подробные анкеты всех действующих и заявленных ТЦ. Паспорта функционирующих торговых центров, кроме общих характеристик, включают информацию по всем арендаторам с занимаемыми площадями, фотосессии. Анкеты торговых объектов будут незаменимы для глубоко анализа конкурентного окружения, осознания позитивных и негативных сторон объектов, сравнения.

 

Сбор информации:
1. Полевые исследования
Действующие объекты
-  ритейл-аудит: посещение всех объектов, изучение общих характеристик, создание фотосессий, расчет площадей всех арендаторов ТЦ по специальной методике
- mystery caller (телефонные интервью представителей ТЦ и агентов по аренде площадей как потенциальные арендаторы)
Строящиеся и проектируемые объекты
- посещение всех стройплощадок, сбор информации на месте нахождения объекта
- mystery caller (телефонные интервью представителей будущих ТЦ и агентов по аренде площадей как потенциальные арендаторы)
2. Кабинетные исследования
- анализ документов (Интернет и печатные СМИ)

 

Период проведения - сентябрь – октябрь 2008г.

 

Содержание:

 

Раздел 1. Аналитика (125страниц)
1. Социально-экономические показатели г. Киев
2. Торговая недвижимость Киева с точки зрения инвест привлекательности
3. Рынок торговой недвижимости Киева. Основные тенденции
3.1 Общая характеристика
3.2 Торговые коридоры
3.3 Современные торговые комплексы
4. Ситуация на рынке торговой недвижимости Киева в условиях мирового финансового кризиса. Реалии и перспективы
5. Участники Рынка
5.1. Девелоперские компании
5.2 Ритейл операторы
6. Якорные арендаторы торговых центров г. Киева
7. Характеристика предложения на рынке торговых центров
7.1. Общее описание ситуации
7.2 Описание некоторых действующих торговых комплексов Киева
8. Структура площадей в торговых центрах Киева
8.1. В общем по Киеву
8.2  Структура площадей в торговых центрах по районам в г. Киеве
9. Изменения на рынке действующих торговых центров Киева в 2008г., планы в 2009-2010гг.
10. Характеристика спроса
11. Ценообразование на рынке
12. Динамика и перспективы рынка
13. Заявленные ТЦ и ТРЦ Киева, описание некоторых объектов
14. Выводы.

Приложение 1. Список действующих ТЦ и ТРЦ Киева и их основных характеристик.
Приложение 2. Список заявленных ТЦ и ТРЦ Киева и их основных характеристик.

Раздел 2.
Паспорта действующих 39 ТЦ (Блокбастер, Сириус, Ашан, Окей-первая очередь ТРЦ Скай Молл, Олимпийский, Большевик, Метроград, Арена, ЦУМ, Квадрат на Лукьяновке, Мандарин Плаза, Универмаг Украина, Променада центр, Глобус 1, Глобус 2, Глобус 3, Ультрамарин, Европорт, Материк, Детский мир, Комод, Глобал UA, Пирамида, Алладин, Караван, Метрополис, Городок, Макрос, Плазма, Альта центр, Квадрат на Гната Юры, Ритм, VMB, Навигатор на Дружбе народов, Магеллан, Интервал Плаза, Терминал, Квадрат на Перова, Материк на Днепровской набережной).
Параметры, отраженные в паспорте:
1. Название
2. Адрес, телефон отдела аренды
3. Район
4. Девелопер
5. Формат
6. Дата строительства/реконструкции
7. Общая площадь
8. Торговая площадь
9. Время работы торгового центра
10. Выходные
11. Количество входов для посетителей
12. Этажность
13. Вид паркинга
14. Количество паркомест
15. Количество свободных магазинов и заполняемость
16. Количество посетителей в час
17. Арендные ставки с условиями (по возможности)
18. Комментарии
19. Якорные арендаторы
20. Структура арендаторов с занимаемыми площадями ( в таблице, критерии: категория+название точки+подкатегория+тип точки+занимаемая площадь+этаж расположения+время работы крупных арендаторов)
21. Фотосессия объекта (несколько фотографий фасадов и интерьера).

Паспорта заявленных  более 60 ТЦ (к примеру:  Радуга, МФК Континенталь, МФК Парк Горького,ТРЦ DreamTown, Диамант, Pacific Plaza, Аквапарк, Петровка, Домосфера, Джем, Квадрат на Милославской, Большевик 4я очередь, , т.д.) Параметры: (название, адрес, район, девелопер, контакты, якорные арендаторы, паркинг, планируемый год ввода в эксплуатацию, площадь, описание объекта; комментарии).

 

Приложения:

 

Список диаграмм и графиков:
Диаграмма №1. Прямые иностранные инвестиции в Киев, 2000-2008гг
Диаграмма №2. Объем выполненных строительных работ в г. Киев в фактических ценах, 1-2 квартал 2008г.
Диаграмма №3. Объем розничного товарооборота в г. Киев, 2000-2007гг
Диаграмма №4. Абсолютный прирост объемов товарооборота на одного человека в 2008г.
Диаграмма №5. Розничный товарооборот по районам г. Киева
Диаграмма №6. Номинальная заработная плата г Киеве в 2008г.
Диаграмма №7. Средняя рентабельность проектов коммерческой недвижимости в 2008г.
Диаграмма №8.Количество паркомест в ТЦ г. Киева на 100кв.м. площади
Диаграмма №9. Количество объектов торговли в г. Киеве, 2000-2007гг.
Диаграмма №10. График по объему общих площадей торговых центров г. Киева, 2003-2010гг.
Диаграмма №11. Распределение по товарным группам объектов торговли, услуг и развлечений в г. Киеве ( по количеству торговых точек)
Диаграмма №12. Распределение по товарным группам объектов торговли, услуг и развлечений в г. Киеве ( по объему площадей)
Диаграмма №13. Количество торговых площадей в ТЦ на 1000 жителей в городах Украины, кв.м.
Диаграмма №14. Распределение действующих ТЦ/ТРЦ г. Киева по берегам
Диаграмма №15. Количество арендаторов в ТЦ г. Киева, общее
Диаграмма №16. Распределение по типу и количеству торговых точек в ТЦ Киева, %
Диаграмма №17. Распределение по товарным группам объектов торговли, услуг и развлечений в Шевченковском районе г. Киева ( по количеству торговых точек)
Диаграмма №18. Распределение по товарным группам объектов торговли, услуг и развлечений в Печерском районе г. Киева ( по количеству торговых точек)
Диаграмма №19. Распределение по товарным группам объектов торговли, услуг и развлечений в Дарницком районе г. Киева ( по количеству торговых точек)
Диаграмма №20. Распределение по товарным группам объектов торговли, услуг и развлечений в Оболонском районе г. Киева ( по количеству торговых точек)
Диаграмма №21. Распределение по товарным группам объектов торговли, услуг и развлечений в Соломенском районе г. Киева ( по количеству торговых точек)
Диаграмма №22. Распределение по товарным группам объектов торговли, услуг и развлечений в Днепровском районе г. Киева ( по количеству торговых точек)
Диаграмма №23. Распределение по товарным группам объектов торговли, услуг и развлечений в Деснянском районе г. Киева ( по количеству торговых точек)
Диаграмма №24. Распределение по товарным группам объектов торговли, услуг и развлечений в Голосеевском районе г. Киева ( по количеству торговых точек)
Диаграмма №25. Распределение по товарным группам объектов торговли, услуг и развлечений в Святошинском районе г. Киева ( по количеству торговых точек)
Диаграмма №26. Распределение по товарным группам объектов торговли, услуг и развлечений в пригороде  г. Киева ( по количеству торговых точек)
Диаграмма №27. Количество арендаторов в ТЦ г. Киева на 1000кв.м.
Диаграмма №28. Арендные ставки в ТЦ/ТРЦ г. Киева
Диаграмма №29. Арендные ставки в ТЦ/ТРЦ г. Киева по зонам расположения
Диаграмма №30. Распределение ТЦ в г. Киеве к 2012г. (прогноз)
Диаграмма №31. Средние площади действующих торговых центров г. Киева
Диаграмма №32. Средние площади строящихся торговых центров г. Киева
Диаграмма №33. Прирост общих площадей торговых центров по годам, 2003-2010гг.


Список таблиц:
Таблица № 1. Объем розничного товарооборота предприятий, которые осуществляют деятельность в сфере розничной торговли, по районам за январь-июнь 2008 года
Таблица № 2. Крупные инвестиционные сделки на рынке торговых центров Киева, 2005-2008гг.
Таблица № 3. Количество объектов розничной торговли в г. Киеве (магазины и киоски), 1991-2007гг.
Таблица № 4. Основные параметры рынка ТЦ/ТРЦ в г. Киеве
Таблица № 5. Распределения действующих и строящихся торговых центров по количеству и году ввода в эксплуатацию
Таблица № 6. Распределения по сумме количества объектов и районам (на 2008 г. и на 2010 г.)
Таблица № 7. Распределения по сумме площадей объектов (общие площади) и районам (на 2008 г. и на 2010 г.)
Таблица № 8. Компании-девелоперы в г. Киеве, описание
Таблица № 9. Лидеры розничного сетевого ритейла в Киеве
Таблица № 10. Распределение по товарным группам объектов торговли, услуг и развлечений  ТЦ и ТРЦ в г. Киев (по количеству торговых точек).
Таблица № 11. Количество торговых центров в г. Киеве по берегам на октябрь 2008 год
Таблица № 12. Распределение товарных групп по категориям и площадям в г. Киеве
Таблица № 13. Распределение по типу и количеству торговых точек в ТЦ г. Киеве
Таблица № 14. Структура арендаторов в торговых центрах по различным характеристикам
Таблица № 15. Распределение по товарным группам объектов торговли, услуг и развлечений  ТЦ в Шевченковском районе г. Киева (по количеству торговых точек).
Таблица № 16. Структура арендаторов в торговых центрах Шевченковского района по различным характеристикам
Таблица № 17. Распределение по товарным группам объектов торговли, услуг и развлечений  ТЦ в Печерском районе г. Киева (по количеству торговых точек)
Таблица № 18. Структура арендаторов в торговых центрах Печерского района по различным характеристикам
Таблица № 19. Распределение по товарным группам объектов торговли, услуг и развлечений  ТЦ в Дарницком районе г. Киева (по количеству торговых точек)
Таблица № 20. Структура арендаторов в торговых центрах Дарницкого района по различным характеристикам
Таблица № 21. Распределение по товарным группам объектов торговли, услуг и развлечений  ТЦ в Оболонском районе г. Киева (по количеству торговых точек)
Таблица № 22. Структура арендаторов в торговых центрах Оболнского района по различным характеристикам
Таблица №23. Распределение по товарным группам объектов торговли, услуг и развлечений  ТЦ в Соломенском районе г. Киева (по количеству торговых точек)
Таблица №24. Структура арендаторов в торговых центрах Соломенского района по различным характеристикам
Таблица № 25. Распределение по товарным группам объектов торговли, услуг и развлечений  ТЦ в Днепровском районе г. Киева (по количеству торговых точек)
Таблица № 26. Структура арендаторов в торговых центрах Днепровского района по различным характеристикам
Таблица №27. Распределение по товарным группам объектов торговли, услуг и развлечений  ТЦ в Деснянском районе г. Киева (по количеству торговых точек)
Таблица №28. Структура арендаторов в торговых центрах Деснянского района по различным характеристикам
Таблица №29. Распределение по товарным группам объектов торговли, услуг и развлечений  ТЦ в Голосеевском районе г. Киева (по количеству торговых точек)
Таблица № 30. Структура арендаторов в торговых центрах Голосеевского района по различным характеристикам
Таблица № 31. Распределение по товарным группам объектов торговли, услуг и развлечений  ТЦ в Святошинском районе г. Киева (по количеству торговых точек)
Таблица № 32. Структура арендаторов в торговых центрах Святошинского района по различным характеристикам
Таблица № 33. Распределение по товарным группам объектов торговли, услуг и развлечений  ТЦ в пригороде Киева (по количеству торговых точек)
Таблица № 34. Структура арендаторов в торговых центрах пригорода Киева по различным характеристикам
Таблица № 35. Средняя заполняемость торговых центров по районам (анализируется количество свободных торговых точек)
Таблица № 36. Количество торговых центров в г. Киеве по берегам на 2012 год


 

ОПРОС

Какого рода исследований (информации), в которой Ваша компания испытывает регулярную потребность, не хватает на рынке в настоящее время?












результаты
голосований





Rambler's Top100