На принятие решения о создании ТСЖ влияют техническое состояние дома и социально-демографический состав жильцов

В "Практическом руководстве по организации ТСЖ" Advising Bureau РЕШЕНИЯ УСПЕХА рассмотрело комплекс факторов, влияющих на принятие решения жильцами жилого дома о создании ТСЖ. Вот некоторые из них:

Первый фактор. Показатель технического состояния - физического износа жилого дома. Он не должен превышать максимального значения в 60% - поскольку реконструкция и капитальный ремонт при более высоком показателе износа будут неэффективны и потребуют значительных дополнительных затрат.

Второй фактор. Социально-демографический состав жильцов и возрастная характеристика семей. Данный фактор является одним из главных факторов при переводе жилого дома в ТСЖ и определении необходимых задач, ставящихся правлению дома как по организации процесса обслуживания дома, так и необходимого сервиса для жильцов. Так как при разном социальном составе жильцов требования к комфортности проживания, сервису и дополнительным услугам для жильцов могут быть диаметрально противоположными. Если свыше 50% членов семей имеют средний возраст не более 40 лет, то создание ТСЖ целесообразно и найдет поддержку среди жителей. Так же можно предположить, что при данном условии требования к комфортности проживания, дополнительным услугам и сервису для жильцов будут одинаковыми.

Помимо анализа факторов при принятии решения о создании ТСЖ, в "Практическом руководстве по организации ТСЖ" представлены особенности правового регулирования при создании ТСЖ, компетенции органов власти, рассмотрены вопросы о выборе формы  управления многоквартирным домом, привлечении управляющих организаций, проведён анализ возможных вариантов.

РБК.Исследования рынков