Рынок коттеджей в 2006 г. составил около 600 тыс. кв. м

Ситуацию на киевском рынке загородной недвижимости можно сравнить с московским рынком двух­трёхлетней давности. Неудовлетворенный спрос на объекты загородной недвижимости позволяет прогнозировать рост цен в 2007-­2008 годах. Начнется активное развитие загородного девелопмента и выход на рынок большого числа новых объектов коттеджного строительства.

По оценке экспертов, рынок коттеджей в 2006 г. составил около 600 тыс. кв. м. Аналитики прогнозируют к 2008 г. увеличение рынка на 50% по сравнению с 2006 г. и достижение 992 тыс. кв. м. Такое увеличение объемов строительства загородной недвижимости, по мнению экспертов, напрямую связано с темпами роста цен на коттеджи и землю. Например, в обуховском направлении цены на землю за 2006 г. в среднем возросли в 1,5-3 раза., а в Бориспольском районе — в 1,5-2 раза. Более чем вдвое поднялась верхняя граница цены на земельные участки в Киево-Святошинском районе. Немного меньший рост цен наблюдается в Васильковском и Вышгородском районах — в среднем за год в 1,3-1,8 раза. В то же время загородная недвижимость по-прежнему остается хорошей альтернативой городским квартирам для населения со средним достатком.

Коттеджное строительство под Киевом сейчас находится в стадии активного насыщения новыми проектами коттеджных городков. Причиной этого, во многом, явился резкий рост цен на жилье в самом Киеве плюс быстрый возврат инвестиций и фактическое отсутствие жесткой конкуренции. Все это послужило поводом выхода на рынок коттеджного строительства ряда инвесторов и девелоперов. Появился интерес к данному сегменту рынка у российских и испанских инвесторов, которые уже имеют достаточный опыт удачных инвестиционных проектов. При решении вышеперечисленных проблемных вопросов количество иностранных инвесторов может увеличиться вдвое.

Проект "РБК-Украина.Исследования рынков" предлагает Вам ознакомиться с маркетинговым исследованием рынка коттеджных городков Киевской области. Данное исследование охватывает поселки в радиусе 60 километров от черты Киева и включает 74 городка. Информация, представленная в исследовании, позволит потенциальному покупателю жилья легко и быстро сориентироваться в конъюнктуре рынка загородных коттеджных городков, и даст возможность сэкономить время (не менее 2,5 месяца) и средства. Для инвесторов, застройщиков, девелоперов данное исследование позволит решить стандартные задачи: экспресс-оценка новых участков, анализ конкурентной среды, расчет доходной части и экономики строительных проектов, составление маркетинговой части задания, обоснование целесообразности того или иного проекта для банков, соинвесторов, партнеров.