Обзор рынка продуктового ритейла Украины
Украинский рынок ритейла представлен как продуктовыми, так и не продуктовыми торговыми сетями. Наиболее активно развивается сегмент продуктового ритейла, который представлен более чем 30 операторами, которые занимают около 15% рынка розничной торговли. Характерной чертой сегмента в 2007 году стало увеличение оборотов практически всех ритейлеров в основном за счет экстенсивного роста – расширения торговой сети и присутствия в регионах.
К другим наиболее характерным особенностям рынка, эксперты компании MDN Group, относят:
- Высокая привлекательность рынка ритейла. Украина по-прежнему находится в пятерке наиболее привлекательных стран для развития ритейла (согласно данным Global Retail Development Index-2007). В то же время для рынка характерно преобладание отечественных операторов, что объясняется сложностями с получением участка под строительство и завышенными арендными ставками на торговую недвижимость, снижающих экономическую эффективность выхода зарубежных операторов. На данный момент на рынке работают такие зарубежные операторы: Metro Cash & Carry (Германия), Billa (Австрия), Spar (работает местный оператор, купивший франшизу у голландской компании), «Патерсон», X-5 (обе сети из России), с недавнего времени сеть гипермаркетов с российским и эстонским капиталом «О’кеу».
- Собственный девелопмент. В виду дефицита торговых площадей и впоследствии завышенных арендных ставок на существующие объекты (выше чем в Европе) многие ритейлеры значительно увеличили число самостоятельно построенных с нуля торговых центров. Среди них «Амстор» (все магазины строит «с нуля»), «Обжора», «Эко-маркет», «Велика кишеня», «Фуршет».
- Появление первых массовых продуктовых франшиз — волынский «Наш Край» продал более десятка франшиз по всей стране, «Пакко» (сеть супермаркетов «Вопак») и «Агроконтракт» («Колибрис») ограничились по одной в своем регионе, но в будущем обещают значительно увеличить такую экспансию.
- Большое количество выставленных на продажу региональных сетей. В виду сложностей получения земельных участков под строительство магазинов, необходимости дополнительных затрат на торговое оборудование, национальные торговые сети предпочитают скупать более мелких региональных операторов, таким образом расширяя собственную сеть. Несмотря на это количество подобных сделок невелико, что связано с завышенной стоимостью объектов, выставленных на продажу. Наиболее активно скупали торговые сети конкурентов компания «Пакко» (сеть «Вопак»): магазины «АВС», «Далас», «Сбытовая сеть «Пятый элемент» (сеть дискаунтеров «Пятерочка»); Национальная сеть супермаркетов «Эко»: супермаркеты «Дастор», магазины у дома «Буржуй», Торговый центр «Бучанский»; Национальная компания «Фоззи груп» (сеть супермаркетов «Сiльпо», «Фора»): супермаркеты «Планета», «Буми-маркет», торговая сеть «КИТ» (включает в себя магазины четырех форматов: премиум-класса (супермаркеты «Кит-Фаворит»), классический «КИТ», минимаркет «Хит» и cash&carry «ЕвроКит»).
К сдерживающим развитие рынка факторам эксперты относят несовершенное земельное законодательство, сложные схемы передачи земли в аренду, а также дефицит торговых площадей в столице и наиболее динамично развивающихся регионах.
В тоже время, к благоприятным факторам можно отнести позитивную динамику роста доходов населения не только в столице, но и в регионах. В целом показатель роста доходов населения составил 25%. Кроме того, понижение ставок кредитования физических лиц за последние несколько лет также повысили покупательскую способность украинцев, что в сочетании с повышением доходов позволило увеличить средний чек на 30%.
По данным компании GFK рынок цивилизованной розницы в столице насыщен не более чем на 50%, а регионах еще меньше, что позволяет сделать вывод о дальнейшем развитии рынка продуктового ритейла и появлении на нем новых операторов.
