Обзор рынка украинских аквапарков

Рынок аквапарков в Украине находится в начале своего развития. Сегодня в Украине имеется 11 достаточно успешных аквапарков. Еще около десятка находятся в проектной стадии или планируется построить, такие как: проект в Борисполе, четыре аквапарка в Херсонской области, аквапарк в Черновцах, ТРК вдоль Киев - Житомирского шоссе, киевский аквапарк в Гидропарке.

Старт развития аквабизнеса был заложен на южных берегах Крыма, где есть подходящие климатические и экологические условия, а также значительные туристические потоки. Именно на ЮБК в 2001 г. в окрестностях Ялты близ поселка Симеиз начал свою работу пионер отрасли – аквапарк «Голубой залив». Актуальность водных развлекательных услуг после появления первого отечественного аквапарка стала очевидной, что подтолкнуло инвесторов отечественного рынка недвижимости вкладывать деньги в строительство похожих развлекательных комплексов. Так в 2002 г. под Одессой в пос. Чабанка открылся первый крытый аквапарк на территории СНГ «Посейдон». В 2003 г. был построен и сдан в эксплуатацию аквапарк в г. Судак, посещаемость в летний период которого более 250 тыс. человек. В конце 2003 г. в г. Харькове на базе построенного ранее бассейна был запущен крытый мини-аквапарк «Волна». В мае 2004 г. в г. Алуште открылся аквапарк «Миндальная роща».

Первые аквапарки появились всего около 25-30 лет назад на тропических курортах Америки и Азии. Опыт их эксплуатации показал, что при стоимости строительства среднего аквапарка в $1,5–2 млн. и средней продолжительности купального сезона четыре месяца сроки их окупаемости составляли всего полтора-два года. Это привело к тому, что в 90-х годов аквапарки уже в закрытых вариантах стали распространяться в северные страны. В России первый аквапарк небольших размеров был открыт во Владивостоке в конце 1980-х. В 2003 году в России полноценно действовали всего четыре аквапарка, а в 2007 г. их было около ста на всю территорию страны.

Средний аквапарк в Европе окупается всего за 3–5 лет. (Для сравнения: инвестиции в торговый комплекс в крупном европейском городе возвращаются за 7–9 лет.) Аквапарки занимают одно из первых мест по количеству посещений в расчете на квадратный метр рабочих площадей. Средняя загрузка аквапарков в Европе составляет около 80%. Стоимость такого комплекса средней величины колеблется от $30 до $60 млн.

Если первые объекты, построенными на Украине, были открытые аквапарки на морском побережье, то сейчас рассматривается строительство крытых аквапарков в больших мегаполисах, ориентированных на круглогодичное функционирование. Для крытых аквапарков, которые предполагается построить срок окупаемости будет большим - не менее 7 лет. По мнению экспертов, в Украине аквапарки целесообразно строить при наличии рядом крупного города с населением не менее 700 тыс. человек.

Создание аквапарков – бизнес инвестиционно привлекательный. По отзывам инвесторов и владельцев уже реализованных проектов, построенных на ЮБК, результаты эксплуатации аквапарков превысили даже самые смелые ожидания. Это связано с первичным дефицитом услуг подобного рода, ведь крымские аквапарки в пик курортного сезона с трудом справляются с потоками посетителей, отмечают эксперты. Показатели окупаемости этих объектов составили 2–3 года. Такой достаточно короткий срок во многом объясняется имеющимися в этом регионе льготами по налогообложению, НДС, аренде. По другим проектам эксперты сходятся во мнении, что окупаемость строительства водных аттракционов, себестоимость которых начинается с отметки в $20 млн. - не ранее чем через 4-5 лет.

Основные доходы владельцы аквапарков получают за счет продажи входных билетов и работы кафе, фаст-фудов и небольших ресторанчиков на их территории. Поэтому все новые проекты аквапарков предусматривают строительство гостиниц и других объектов индустрии развлечений – ресторанов, мини-маркетов, аптек, спа-курортов, коттеджей и рекреационных зон.