logo
РБК-Украина
Исследования рынков

Доля свободных площадей на рынке офисной недвижимости Киева может увеличиться уже в 2012 году

Компания Jones Lang LaSalle опубликовала отчет по развитию рынка офисных площадей Киева за третий квартал 2011г.

Согласно отчета, в третьем квартале 2011 года объем завершенных проектов в сегменте офисной недвижимости Киева составил 31 950 кв. м. На рынок было выведено четыре новых бизнес-центра, наибольшим из которых является БЦ на ул. Саксаганского/Паньковской (12 200 кв. м). В результате общий объем качественных офисных площадей столицы достиг 1 247 тыс. кв. м.

До конца года ожидается ввод в эксплуатацию еще около 60 тыс. кв. м офисных площадей. Крупнейшими из ожидаемых объектов являются БЦ «Премиум» (36 000 кв. м), БЦ «Харьковский» (10 000 кв. м) и БЦ «Форум Виктория Парк», фаза 1 (8 100 кв. м).

В третьем квартале 2011 года сохранилась тенденция роста спроса на офисные площади. Объем совершенных сделок за период с первого по третий кварталы 2011 года увеличился на 15% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Это способствовало снижению доли свободных площадей в третьем квартале 2011 года с 12,5% до 12%. При этом арендные ставки оставались стабильными. Так, для офисов класса А они находились в диапазоне 360-420 дол. за кв. м в год, для офисов класса B составляли 216-300 долл. за кв. м в год.

По оценкам аналитиков, тенденция сокращения доли свободных площадей сохранится до конца года. Однако уже в следующем году будет наблюдаться увеличение вакантных помещений в сегменте офисной недвижимости, поскольку с высокой степенью вероятности на рынок планируется вывести около 250 000 кв. м площадей. Это может быть наибольшим показателем за все годы развития современного офисного рынка. Большая часть нового предложения будет представлена зданиями Класса А, в том числе БЦ «Гулливер» (48 000 кв. м), БЦ «101 Тауэр» (46 400 кв. м) и БЦ «Торонто-Киев» (35 000 кв. м)».

Источник: Jones Lang LaSalle

Закажите индивидуальное маркетинговое исследование
Наша база обширна, но, увы, не безгранична, поэтому
если Вы не нашли подходящее исследование, мы проведём его специально для Вас!
Мы получили Вашу заявку

Спасибо, мы получили Ваш запрос.
Специалист свяжется с Вами в ближайшее время
Пожалуйста, заполните поля
 
Отправить
Остались вопросы?
Напишите или позвоните нам
+38 (093) 885 38 74
 
Отправить
Заказать демоверсию
 
Заказать
Купить исследование
Выберите способ оплаты
Купить
Заказать звонок
 
Заказать
On Top