logo
РБК-Украина
Исследования рынков

Обзор рынка торговой недвижимости Киева в 2013 году

В нынешнем году в столице открылось с частичным вводом два торговых объекта суммарной арендной площадью 13 000 кв.м, однако до конца 2015 г. ожидается выход достаточно большого предложения: 7 торговых центров суммарной арендной площадью 190 000 кв.м, что увеличит рыночный сток в Киеве на 23%, – сообщил на пресс-конференции, посвященной итогам полугодия, руководитель департамента стратегического консалтинга компании UTG Виктор Оборский. – Всего предложение торговых площадей в столице составит 1 200 000 кв.м. На разных уровнях готовности сейчас – еще 24 объекта суммарной арендной площадью более 1 000 000 кв.м, которые должны открыться в 2014-2016 гг..

Среди них – самые крупные в истории украинской торговой недвижимости торговые центры суперрегионального формата: ТРЦ Respublika (GLA: 135 000 кв.м) и ТРЦ Lavina (GLA: 110 000 кв.м). Конечно, такое резкое увеличение предложения будет влиять на арендные ставки, которые, очевидно, стабилизируются и будут в наименее успешных проектах иметь тенденцию к снижению. Возможна и ротация арендаторов: из наименее успешных объектов они будут переходить в наиболее успешные.

Тем не менее, по сравнению со столицами Восточной Европы, Киев все еще остается фундаментально ненасыщенным регионом и, по нашим оценкам, при обеспеченности 300 кв.м /1 тыс. жителей имеет двукратный «запас» до насыщения.

Говоря о регионах Украины, Виктор Оборский отметил, что наиболее активный девелопмент приходится на наиболее развитые регионы, обладающие наибольшим объемом платежеспособного спроса населения. Это прежде всего города-миллионники и крупнейшие областные центры, показатель обеспеченности торговыми площадями в которых составляет около 200-300 кв.м качественной торговой недвижимости на 1 000 жителей.

Закажите индивидуальное маркетинговое исследование
Наша база обширна, но, увы, не безгранична, поэтому
если Вы не нашли подходящее исследование, мы проведём его специально для Вас!
Мы получили Вашу заявку

Спасибо, мы получили Ваш запрос.
Специалист свяжется с Вами в ближайшее время
Пожалуйста, заполните поля
 
Отправить
Остались вопросы?
Напишите или позвоните нам
+38 (093) 885 38 74
 
Отправить
Заказать демоверсию
 
Заказать
Купить исследование
Выберите способ оплаты
Купить
Заказать звонок
 
Заказать
On Top