logo
РБК-Украина
Исследования рынков

Земельный рынок Украины в 2014 году

На украинский рынок сельскохозяйственных земель массово выходят новые игроки. С чем это связано?  Неудачный сельскохозяйственный сезон 2013 года привел к банкротству многих мелких фермерских хозяйств и средних сельхозпроизводителей в Украине. Причиной разорения стали низкие цены на зерно на фоне того, что затраты аграриев на производство увеличились.



Те, кто сумели хозяйничать лучше, выжили, но получили низкую прибыль.

Уже в ноябре 2013 года стало ясно, что спрос на рынке земель сельскохозяйственного назначения превышает предложение. Так как земля в "чистом" виде согласно украинскому законодательству не продается, то мы вынуждены анализировать земельный рынок косвенно, опираясь на количество сделок по продаже корпоративных прав предприятий, которые предусматривают переуступку прав аренды земельных участков (вместе с правами землепользования приобретаются и другие активы: элеваторы, техникы, фермы).

Открытым оставался вопрос: кто начнет скупать сельхозпредприятия, а с ними и землю по дешевке? Варианта было два. Первый – поглощения банкротов начнут крупные агрохолдинги, которые давно работают на украинском рынке. Но они тоже не получили большой прибыли в этом сезоне. И второй – выход новых игроков, владеющих свободными денежными средствами и желающими вложить их в агробизнес.

К январю 2014 года сделки на земельном рынке активизировались. Как прогнозировала ИК Инфоиндустрия, на рынок вышли новые игроки.

Так инвестиционный фонд "Флорента" купил растениеводческую компанию "Триолит" в Донецкой области и птицеводческую "Ландгут-Бройлер" в том же регионе. Хотя Донецкий регион не отличается высокоплодородными почваЦми, но выращивать собственные корма для обеспечения птицефермы здесь будет однозначно выгодно.

Глобальный сырьевой трейдер Glencore приобрел крупное растениеводческое предприятие "Кряж и К", а также "Мрия", "Черновчанка-Агро" и "Урожайное" — все покупки находятся в плодородной Винницкой области.

Здесь же британская компания VAPG Internаtional Lt приобрела крупного производителя зерновых и технических культур — "Винницкую аграрно-промышленную группу" с землепользованием 58 тыс. га.

Винницкая область в прошлом месяце пользовалась повышенной популярностью. Следующий новый игрок земельного рынка –  група ТАС Сергея Тигипко тоже сделала приобретения в этом регионе. Через компанию "T.S.L. Finance" (Кипр) группа получила контроль над шестью компаниями, большинство из которых заняты в сельхозпроизводстве. В частности группа приобрела 100% компаний "Роагро-Трейд" и "Светлана" (Киев), а также свыше 50% компаний "Билашковское", "Мир" и "Сельскохозяйственное арендное предприятие "Михайловское" (Винницкая область).

Из "старой гвардии" на земельный рынок пока вышел только агрохолдинг "Мрия", принадлежащий семье Гута и обрабатывающий около 0,3 млн га в Западной Украине. "Мрия" купила несколько предприятий во Львовской, Тернопольской, Хмельницкой областях. Семья Гута стали владельцами более 50% ООО "Городоцкие Ланы", ООО "Николаевские Ланы", ООО "Мостицкие Ланы", ООО "им. Чкалова" и 100% ЧП им. Г.И.Ткачука, агропромышленного предприятия "Возрождение", ЧП "Грейн Лэнд".

О планах расширения земельного банка заявил известный украинский агрохолдинг KSG Agro: во второй половине 2014 г. планирует увеличить землепользование до 115 тыс. га. Это на 19,8% больше, чем компания обрабатывает сейчас. К 2017 г. компания намерена обрабатывать 200 тыс. га. Приобретать земли компания будет в Днепропетровской, Харьковской, Херсонской областях и в Крыму.

На рынке присутствует мнение, что не стоит спешить с расширением земельного банка, так как к концу года цены на корпоративные права сельхозпредприятий еще снизятся. Однако, учитывая, что сделки за последние два месяца сильно активизировались, вряд ли стоит ожидать значительного падения цен, да и выбор сейчас большой.

Закажите индивидуальное маркетинговое исследование
Наша база обширна, но, увы, не безгранична, поэтому
если Вы не нашли подходящее исследование, мы проведём его специально для Вас!
Мы получили Вашу заявку

Спасибо, мы получили Ваш запрос.
Специалист свяжется с Вами в ближайшее время
Пожалуйста, заполните поля
 
Отправить
Остались вопросы?
Напишите или позвоните нам
+38 (093) 885 38 74
 
Отправить
Заказать демоверсию
 
Заказать
Купить исследование
Выберите способ оплаты
Купить
Заказать звонок
 
Заказать
On Top