Строительная отрасль Украина: обзор 2019 года
Согласно результатам ежемесячного аналитического исследования «Обзор развития строительной отрасли Украины» от PAU, за 3 мес. 2019 украинский рынок строительства вырос на +24%, а рынок стройматериалов - на +16% по сравнению с аналогичным периодом 2018 года. Общая тенденция рынка – фаза активизации роста рынка стройиндустрии Украины и, по предварительному прогнозу, переход в новый цикл роста.
Объем выполненных строительных работ за янв-март 2019 составил 26,51 млрд. грн. (+24,3)% к 2018, за счет: (-8,2)% жилое строительство; (33,0)% коммерческое и социальное строительство; (45,2)% инфраструктурное строительство (здесь и далее без учета статистики по Крыму и зоны АТО). Как сообщало агентство PAU ранее, объем выполненных строительных работ за 2018 год составил 136 млрд. грн. (+4,4)% к 2017, за счет: (-1,6)% жилое строительство; (+1,2)% коммерческое и социальное строительство; (+9)% инфраструктурное строительство. Индексы приведены в сопоставимых ценах. Расширенный анализ по рынку представлен в ежемесячном "Обзоре развития строительной отрасли Украины" .
В марте 2019 года объем сбыта строительных материалов на рынке Украины* составил 3,02 млн.т (41,7% к февраль 2019). Произведено 2,94 млн. т (34,4% к февраль 2019). За янв-март 2019 объем реализации составил (+16,5)% к аналогичному периоду прошлого года. Анализ рынка строительных материалов по 22 основным сегментам показал разброс динамики от (-21%) до (+53%), при этом, 59% сегментов показали позитивную динамику (в начале 2018 года доля растущих сегментов составляла 41%). Как отмечалось ранее агентством PAU, за янв-дек 2018 года объем реализации составил (-4%) к аналогичному периоду 2017 года. Индекс динамики рынка строительных материалов рассчитывается на основе 10 товарных групп*
Мы пока с осторожностью прогнозируем новый виток роста строительной индустрии. Сегодняшний рост, как мы полагаем, будет обусловлен следующими факторами:
- «низкая» сравнительная база 2018 года;
- реализация отложенного спроса в коммерческом строительстве 2015-2017гг;
- запуск с 1 января 2018 года Дорожного фонда - новый инструмент финансирования дорожных работ;
- НП «Децентрализация», который обеспечил среднегодовой рост доходов местных бюджетов на уровне 15-20%;
- «Перезагрузка» и запуск Фонда Регионального Развития с 2015 года (ежегодный рост +27%);
- Запуск Фонда Энергоэффективности в марте 2019.
Замедление строительной активности в 2018 году, по нашему мнению, правительство Украины смогло остановить и активизировать через специальные госпрограммы и фонды инвестиций в инфраструктуру, которые были запущены в разработку в 2014-2015 гг. и «созрели» к 2017-2018гг. Тем не менее, потенциал частных инвестиций еще используется в незначительном объеме.
