logo
РБК-Украина
Исследования рынков

Рынок торговой недвижимости Украины: обзор 2021 года

В Украине в целом ряде городов сохраняется дефицит торговых помещений, несмотря на высокую девелоперскую активность.

Компания UTG представила заявленные к открытию объекты в 2021-2023 году, а также проанализировала перспективный потенциал неохваченного спроса в регионах Украины.

Лидером по обеспеченности торговыми площадями в Украине является Киев. На 1000 жителей приходится 606 м2 торговых площадей, что соответствует показателю 2 142 м2 на 1 км2. «В столице приближается первичное насыщения рынка – открытие любого крупноформатного торгового центра на фоне ограниченного ассортимента активных ритейлеров ощутимо влияет на показатель среднерыночной вакантности и затрудняет привлечение арендаторов», - комментирует руководитель Департамента стратегического консалтинга компании UTG Константин Олейник.

В регионах лидером по обеспеченности торговыми площадями являются Ровно и Львов. При этом большинство городов Украины продолжают отставать от европейских.

 

Самый низкий уровень наблюдается в Запорожье (140 м2 на 1000 жителей), Чергнигове (199 м2 на 1000 жителей) и Николаеве (241 м2 на 1000 жителей). «Несмотря на низкий показатель обеспеченности, в 2021-2023 году в этих городах открытие новых ТРЦ не планируется», - комментирует Константин Олейник.

Во многих регионах Украины девелоперская активность демонстрирует высокий уровень. К открытию в 2021 – 2023 году уже заявлено 28 объектов: больше всего в Киеве (8) и Одессе (7), также будут открыты новые ТРЦ в Харькове (3), Виннице (3), Днепре (2), Житомире (2), Хмельницком, Ужгороде, Каменце-Подольском.

При этом в целом ряде городов (в т.ч. в областных центрах и городах-миллионниках) сохраняется дефицит торговых помещений. По данным компании UTG, текущий потенциал неохваченного спроса в Киеве составляет 99 221 м2, в Днепре – 120 929 м2, Одессе 96 397 м2, Харькове – 90 393 м2. С учетом, открытых в 2021-2023 году объектов в Одессе и Днепре перспективный спрос для развития новых ТЦ все же останется. 

Источник: UTG Ukrainian Trade Guild

Закажите индивидуальное маркетинговое исследование
Наша база обширна, но, увы, не безгранична, поэтому
если Вы не нашли подходящее исследование, мы проведём его специально для Вас!
Мы получили Вашу заявку

Спасибо, мы получили Ваш запрос.
Специалист свяжется с Вами в ближайшее время
Пожалуйста, заполните поля
 
Отправить
Остались вопросы?
Напишите или позвоните нам
+38 (093) 885 38 74
 
Отправить
Заказать демоверсию
 
Заказать
Купить исследование
Выберите способ оплаты
Купить
Заказать звонок
 
Заказать
On Top