Маркетинговое исследование «Концепция наиболее эффективного использования земельного участка»

Участок расположен в *****************  районе Киевской области на границе поселка городского типа *******. Участок общей площадью ***** га имеет прямоугольную форму и ровный ландшафт, окружен со всех сторон лесопосадками. Вблизи участка в данный момент прокладывается региональная автомобильная дорога государственного значения.  Расстояние от участка до границы города Киев, по этой дороге составляет 30 км, до метро Героев Днепра – 32 км, до центра Киева – 40 км. Среднее время езды на автомобиле до Киева – 25 минут.

Территория участка является недостаточно освоенной и развитой – представлена полем, лесопосадками и садом старых плодовых деревьев. Строения на участке отсутствуют. Равнинный рельеф местности не представляет сложностей для нового строительства. Посредине участка в данный момент прокладывают объездную дорогу поселка *******.

В работе проанализированы различные варианты использования земельного участка с точки зрения коммерческой эффективности, объема инвестиций и рисков проекта. По каждому из вариантов выделены требования, перспективы и риски выхода на рынок. Проведен детальный анализ конкурентной среды в Киевской области по различным направлениям ведения бизнеса. Сформирована оптимальная концепция использования земельного участка, проведен анализ целевой аудитории потенциальных потребителей.

Содержание:

Раздел 1. Меморандум конфиденциальности

Раздел 2. Резюме проекта

Раздел 3. Анализ месторасположения участка, формы, рельефа и возможностей подведения коммуникаций к участку и объектов недвижимости, находящихся на участке

Раздел 4. Анализ окружения участка, конкурентной среды в районе расположения будущего бизнеса, характеристика и анализ спроса

4.1. Социально-экономическое развитие *************** района

4.2. Описание поселка городского типа ******

4.3. Рынок земли и недвижимости в районе расположения участка

Раздел 5. Анализ участка по степени привлекательности различных направлений бизнеса

Раздел 6. Формирование оптимальной концепции и определение целевой аудитории потенциальных потребителей

6.1. Определение оптимальной концепции реализации проекта

6.2. Определение потенциальных потребителей загородной недвижимости

6.3 Анализ конкурентной среды в районе участка

6.4. Формирование концепции строительства  коттеджного городка, определение конкурентных преимуществ и  маркетинговой стратегии продвижения загородной недвижимости