Цель работы: Предоставлять пользователям «Маркетингового исследования рынка коттеджных городков Киева и Киевской области» оперативную, полную, достоверную информацию о состоянии рынка коттеджных городков. Впервые в одной работе исследованы, проанализированы и описаны все коттеджные городки, которые есть в Киевской области и в г.Киеве.
Методика работы: В процессе подготовки «Маркетингового исследования рынка коттеджных городков Киева и Киевской области» были использованы следующие методики: Desk Research (Интернет, специализированные СМИ, выставки, официальные сайты коттеджных городков и застройщиков и т.д.), телефонный обзвон и мониторинг предложения, выезд на места строительства коттеджных городков. Все используемые источники информации перепроверялись, что позволило включить в отчет самую достоверную и оперативную информацию.
Структура работы: Для удобства пользователей работы, отчет разделен на 3 основных раздела, 1 и 3 раздел имеют свою более детальную подструктуру.
Раздел № 1 позволяет оценить состояние рынка коттеджных городков, ознакомиться с уровнем спроса и предложения, средним уровнем цен, тенденциями и прогнозами, определить наиболее перспективные направления для развития коттеджного строительства. Также в этом разделе представлена информация по оптимальной инфраструктуре коттеджных городков, архитектурному стилю и материалам строительства.
Раздел № 2 представляет краткий паспорт всех коттеджных городков Киева и Киевской области с динамикой цен за 2005- 2011 гг.
Раздел № 3 состоит из описания 302 коттеджных городков Киева и Киевской области. Для Вашего удобства все коттеджные городка описаны по единой стандартной форме. Следует отметить, что не по всем коттеджным городкам заполнены все строки стандартной формы – некоторые собственники городков умышленно скрывают информацию, некоторые ведут полуподпольную застройку с надеждой после окончания строительства все быстро продать, а некоторые и сами пока не определились окончательно ни с ценами, ни с инфраструктурой, ни с итоговой концепцией. Последующие обновления маркетингового исследования позволят предоставить еще более полную информацию, ведь мониторинг рынка коттеджных городков проходит на постоянной основе.
Форма предоставления информации по коттеджным городкам в 3-м разделе отчета:
|
Характеристики |
Описание |
|
Расстояние от Киева, км |
Указывается расстояние от границы Киева в км, также пишется название населенного пункта, наиболее приближенного к коттеджному городку |
|
Контактная информация |
Телефоны, факсы, e-mail собственника проекта или генподрядчика или агентства недвижимости, у которого можно узнать всю интересующую информацию |
|
Застройщик |
Полное наименование застройщика |
|
Сайт |
Адрес сайта или застройщика или коттеджного городка |
|
Описание городка |
Краткое описание коттеджного городка или позиционирование городка на рынке |
|
Площадь застройки, га |
Указывается площадь земельного участка под коттеджным городком в га |
|
Количество домовладений, ед. |
В данном пункте представлено количество домовладений в коттеджном городке. Если же в городке есть несколько форматов жилой недвижимости (к примеру, коттеджи и таунхаусы), то указано количество домовладений по каждому виду недвижимости |
|
Площадь домовладения, кв.м |
В данном пункте представлено площадь домовладений в коттеджном городке. Если же в городке есть несколько форматов жилой недвижимости (к примеру, коттеджи и таунхаусы), то указана площадь домовладений по каждому виду недвижимости |
|
Размер земельного участка, соток |
В данном пункте представлено площадь земельного участка возле домов в коттеджном городке. Если же в городке есть несколько форматов жилой недвижимости (к примеру, коттеджи и таунхаусы), то указано площадь земельного участка по каждому виду недвижимости |
|
Описание природы |
Здесь представлено описание природных особенностей участка и близлежащей территории. |
|
Описание инфраструктуры |
В данном пункте описана инфраструктура, которая есть или которую планируется построить. |
|
Описание коттеджей |
Описываются коттеджи (таунхаусы и т.д.), которые будут построены (или уже построены) в коттеджном городке |
|
Стоимость 1 кв.м, долларов США |
В данном разделе указана цена (диапазон цен) в долларах США за 1 кв.м жилой недвижимости по состоянию на сентябрь 2011 года |
|
Стоимость 1 сотки земли, долларов США |
В данном разделе указана цена (диапазон цен) в долларах США за 1 сотку земли по состоянию на сентябрь 2011 года |
|
Материалы строительства |
В данном разделе указаны материалы строительства и инженерная инфраструктура, которая будет представлена в коттеджном городке. |
|
Графические материалы |
В данном пункте представлены генпланы коттеджных городков, проекты домов, фотографии домов, фотографии этапов строительства и природы на выбор. |
