Анализ рынка жилой недвижимости 2020 год

1. Общая характеристика рынка

1.1. Анализ тенденций развития рынка строительства жилых зданий (факторы влияния, проблемы развития)

1.2. Емкость рынка строительства

·      Площадь помещений, введенных в эксплуатацию

·      Количество выданных разрешений

·      Площадь незавершенного строительства

1.3. Сегментация и структурирование рынка (по типу, классам, количеству комнат, районам, происхождению)

2. Государственное регулирование отрасли.

2.1. Специфика регулирования процессов строительства и запрашиваемая документация.

2.2. Налоги и сборы на рынке (общее налогообложение бизнеса; импортные и экспортные пошлины, планы об их изменении (если есть))

3.  Основные операторы рынка (застройщики)

3.1. Перечень основных операторов рынка и их описание

·      Описание компании

·      Собственность

·      Финансовые показатели

·      Представленность в регионах

·     Ключевые проекты (количества квартир, класс, расположение, материал стен)

·       Наличие крупных нежилых объектов

3.2.  Доли рынка основных операторов рынка

·       По финансовым показателям

·       По площади

3.3. Степень конкуренции и риски. Факторный анализ рыночных долей конкурентов

4.   Ценообразование на рынке жилья в Киеве и Львове

4.1. Средние текущие цены в новостроях Киева и Львова в зависимости от типа, класса, количества комнат, района

4.2. Описание факторов, влияющих на формирование цены

5.    Потребители и их предпочтения (включая онлайн)

5.1. Предпочтения потребителей относительно покупки жилья, портрет потребителя (кабинетным способом)

5.2. Анализ поисковых запросов на покупку жилья в 2018-2020 гг.

5.3. Потребление в секторе B2G. Анализ государственных тендерных закупок на строительство жилья (объемы, структура по регионам, организаторам и участникам)

5.4. Структурирование и сегментация потребления

6. Выводы. Прогнозные показатели

6.1. Выводы и прогнозные тенденции развития рынка

6.2. Построение гипотез развития рынка. Прогнозные показатели развития рынка в 2020-2023

6.3. Рекомендации по развитию на рынке

7. Инвестиционная привлекательность отрасли

7.1.       SWOT-анализ рыночного направления

7.2.       PESTLE-анализ факторов влияния на рынок

      7.3.       Существующие риски и барьеры входа на рынок. Построение карты            рисков на рынке

1. Площади новых многоквартирных домов за 2019 год
2. Количество выданных разрешений на строительство жилых сооружений за 2018 – первое полугодие 2020 гг.
3. Количество комнат и средняя общая площадь квартир в новостройках Киева по классам и количеству комнат в январе 2020 года, м²
4. Налоги и сборы на рынке недвижимости Украины 2020 год
5. Разъяснение ДФС Украины по вопросам налогообложения НДС операций по поставке жилья
6. Основные операторы рынка строительства жилой недвижимости в Киеве на 2020 год
7. Основные операторы рынка жилой недвижимости Львова 2020 год
8. SWOT-анализ крупнейших операторов рынка жилой недвижимости Киева, Львова и их областей
9. Средние цены квартир в новостроях Киева, по классам, количеству комнат и общей площади, грн.
10. Средние цены квартир в новостройках по районам Киева в январе 2020 года
11. Средние цены на квартиры в новостройках Львова по районам на июнь 2020 года
12. Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Львова в зависимости от класса объекта на июнь 2020 года
13. Стоимость квартиры в новостройке Львова в зависимости от количества комнат на июнь 2020 года
14. SWOT – анализ рынка жилой недвижимости в Киеве
15. PESTLE-анализ факторов влияния на рынок
16. Сегментация рыночных рисков
17. Карта рисков для рынка недвижимости в г. Киев

1. Карта Украины по областям
2. Динамика курса доллара в Украине в июле 2019 – мае 2020 гг., грн. за долл.
3. Карта районов Киева
4. Средняя и минимальная цена жилья в новостройках Львова в июне 2019 – мае 2020 гг., долл. США за м²
5. Структура предложения первичного жилья в Киеве по классам в 2020 году, %
6. Доли рынка по общей площади сданной недвижимости
7. Доли рынка по площади сданной недвижимости, %
8. Средние цены на квартиры в новостройках Киева
9. Цена квартиры в новостройках Киева, гривен за м², 2019 год
10. Цена в новостройках Киева, $ за 2019 год
11. Средняя цена в новостройках пригорода Киева, гривен за кв. м в 2019 году
12. Средняя цена м² в новостройках по районам Львова за май 2020 года, долл. США