Анализ рынка рынка жилой недвижимости в Виннице в 2018-1 пол.2021

1.         Общая характеристика локального рынка жилой недвижимости в г. Винница (тренды, проблемы, факторы влияния и другие особенности)      

2.      Объем продаж квартир в Виннице с выделением исследуемых районов за 2018-1 пол.2021 гг., оценка         

3.      Анализ спроса и предложения в разрезе исследуемых районов по классу жилья   

4.      Исследование и оценка конкурентной среды, перечень основных операторов рынка, анализ предложение основных операторов рынка          

5.      Цены и ценообразование на рынке, на основании открытых источников       

6.      Портрет потребителя относительно класса жилья  

7.      Перспективные каналы сбыта и каналы продвижения на рынке

8.      Оценка инвестиционной привлекательности рынка. Анализ существующих рисков и негативных факторов, которые влияют и могут повлиять в будущем на снижение стоимости недвижимости.     

9.     Рейтинг районов (транспортное сообщение, социальная инфраструктура в районе, зоны для отдыха, занятий спортом, безопасность, экологическая обстановка)     

1. Новостройки в анализируемых районах, сданы с 2018 года
2. Предложение квартир в ЖК по анализируемым районам Винницы
3. Перечень новых ЖК в Виннице и их ключевые характеристики
4. Перечень наиболее известных застройщиков в Виннице
5. Сегментирование потребителей по классам жилья
6. Сегментирование потребителей по классам жилья и цели покупки
7. Расчет степени влияния факторов внешней среды на рынок недвижимости в Виннице
8. Ранжирование факторов относительно веса важности и описание их влияния на рынок
9. Сегментация рыночных рисков
10. Карта рисков рынка недвижимости в Виннице

1. Количество договоров покупки-продажи квартир в Винницкой области в 2018-2020 гг, в натуральном выражении, шт
2. Количество сданных квартир в исследуемых районах Винницы в 2018-2020 гг и план на 2021-2023 гг.
3. Выручка застройщиков ЖК в анализируемых районах в 2018-2020 гг. в денежном выражении, млн грн.
4. Количество новостроек по классам в разных сервисах по поиску недвижимости
5. Средние цены новостроек в Виннице по классам жилья, в денежном выражении, грн за м2
6. Предложение квартир на первичном и вторичном рынке квартир в Виннице по анализируемым районам, в натуральном выражении, кол-во объявлений о продаже
7. Сегментация предложения на рынке ЖК в Виннице по размеру ЖК, в натуральном выражении, кол-во жк в категории
8. Сегментация предложения на рынке ЖК в Виннице в зависимости от отделки квартир, в натуральном выражении, кол-во жк в категории
9. Рейтинг новостроек Винницы за 2021 год по количеству просмотров и переходов на сайт жилого комплекса, в натуральном выражении, кол-ко переходов на сайт
10. Динамика стоимости квартир в новостройках в Виннице в денежном выражении, грн за кв.м
11. Ценовая политика квартир по количеству комнат в денежном выражении, цена за м2
12. Ценовая политика квартир по классу ЖК в денежном выражении, цена за м2
13. Средние цены квартир по районам Винницы в денежном выражении, средняя цена грн за м2
14. Стратегии продвижения на разных этапах воронки продаж
15. Рейтинг микрорайонов и пригорода Винницы исходя из отзывов жителей по 10-ти бальной шкале
16. Рейтинг микрорайонов и пригорода Винницы исходя из отзывов жителей по 10-ти бальной шкале по категориям