Анализ рынка рынка жилой недвижимости в Харькове в 2018-1 пол.2021

1.  Общая характеристика рынка жилой недвижимости Харькова

1.1. Анализ тенденций развития рынка недвижимости по классам (факторы влияния, проблемы развития)

1.2. Общие показатели рынка, расчёт ёмкости рынка в 2018- 1 пол. 2021 гг.

1.3. Структурирование рынка жилой недвижимости в г. Харькове по классу недвижимости; Холодногорского и Новобаварского района по микрорайонам

1.4. Карта с нанесением жилых комплексов в разрезе классов

2. Основные операторы рынка (компании-застройщики) и их характеристика:     

2.1. Перечень основных операторов рынка и их структурирование

3. Цена и ценообразование на рынке           

3.1. Средние текущие цены на покупку квартир в разрезе класса, количества комнат     

3.2. Описание факторов, влияющих на формирование цены  

4. Брендинг и реклама (анализ позиционирования конкурентов на рынке, присутствие в каналах продвижения)   

5. Потребители и их предпочтения   

5.1. Предпочтения потребителей относительно покупки квартиры, портрет потребителя         

5.2. Анализ интернет-аудитории, поисковых запросов и выдачи конкурентов       

5.3. Структурирование и сегментация потребления        

5.4. Степень удовлетворенности потребителей    

6.  Выводы. Прогнозные показатели 

6.1. Выводы и прогнозные тенденции развития рынка недвижимости в Харькове          

6.2. Построение гипотез развития рынка. Прогнозные показатели развития рынка до 2023 гг.

6.3. Рекомендации по развитию на рынке   

6.3.1. Целесообразность строительства ЖК

7.  Инвестиционная привлекательность отрасли

7.1. PESTLE-анализ факторов влияния на рынок 

7.2. Существующие риски и барьеры входа на рынок. Построение карты рисков на рынке       

1. Карта жилых комплексов Харькова с фокусом на ииследуемые районы в разрезе классов жилья
2. Сегментирование потребителей по классам жилья
3. Количество поисковых запросов по ключевым словам с января 2018 по сентябрь 2021 год, в натуральном выражении, кол-во запросов
4. Брендированные поисковые запросы по ЖК Харькова с января 2018 по сентябрь 2021 год, в натуральном выражении, кол-во запросов
5. Сегментирование потребителей по классам жилья и целью покупки
6. Результаты мониторинга отзывов о ЖК Харькова
7. Расчет степени влияния факторов внешней среды на рынок недвижимости в Харькове
8. Ранжирование факторов относительно веса важности и описание их влияния на рынок
9. Сегментация рыночных рисков
10. Карта рисков рынка недвижимости в Харькове

1. Динамика среднемесячной заработной платы штатных работников Харьковской области в 2018-2021 гг, в денежном выражении, грн
2. Динамика безработного населения Харьковской области в 2018-2021 гг, в% к рабочей силы соответствующего возраста
3. Динамика численности населения Харькова в 2018-2021 гг, в натуральном выражении, тыс. человек
4. Динамика количества сделок покупки-продажи квартир в Харькове в 2018-2020 гг, в натуральном выражении, шт
5. Распределение предложений на рынке недвижимости Харькова между первичным и вторичным рынком, в натуральном выражении, кол-во объявлений о продаже
6. Оценка количества проданных квартир на первичном рынке недвижимости в Харькове в 2018-2020 гг, в натуральном выражении, количество квартир
7. Динамика введения в эксплуатацию общих площадей жилых зданий в Харьковской области в 2018-1 пол. 2021 гг., в натуральном выражении в м2
8. Сегментирование новостроек Харькова по классу жилья в натуральном выражении, количество новостроек
9. Количество новостроек Харькова по классу жилья в анализируемых районах в натуральном выражении, количество новостроек
10. Динамика стоимость квартир в новостройках и на вторичном рынке в 2018 – 1 пол. 2021 года в денежном выражении, грн за кв.м в Харькове
11. Ценовая политика квартир в новостройках Харькова на Октябрь  2021 года по классам жилья, в денежном выражении, тыс грн
12. Ценовая политика квартир в новостройках Харькова на Октябрь  2021 года по количеству комнат, в денежном выражении, тыс грн
13. Ценовая политика квартир в новостройках Харькова на Октябрь  2021 года по районам, в денежном выражении, тыс грн за м2
14. Динамика поисковых запросов по ключевым словам по годам с января 2018 по сентябрь 2021 год, в натуральном выражении, тыс запросов
15. Структура запросов по цели поиска, в натуральном выражении, тыс запросов
16. Сегментирование поисковых запросов по районам с января 2018 по сентябрь 2021 год, в натуральном выражении, кол-во запросов