Цель проекта – создание загородного комплекса отдыха с широким спектром услуг, который будет включать в себя три составляющие – гостиничную, ресторанную и оздоровительную компоненты. Загородный комплекс будет иметь достаточно развитую инфраструктуру, необходимую для качественного отдыха и оздоровления, - стоянку, круглосуточную охрану, собственный ресторан, медицинский центр Медиком, теннисный корт и парковую зону.
Структура бизнес плана соответствует стандарту UNIDO.
Инструментарий:
• Опрос экспертов (владельцев и сотрудников гостиничных комплексов)
• Анализ открытых источников
Содержание:
Раздел 1. Меморандум конфиденциальности
Раздел 2. Резюме проекта
Раздел 3. Рынок курортно-рекреационных услуг Киевской области
3.1. Общая характеристика рынка курортно-рекреационных услуг
3.2. Описание конкуренции на рынке
3.3. Зеленый туризм как новый вид туризма
3.4. Выводы
Раздел 4. Концепция проекта
4.1. Описание будущего комплекса
4.2. Состав и характеристика услуг комплекса
4.3. Характеристика района размещения комплекса
Раздел 5. План маркетинга и сбыта
5.1. Позиционирование проекта, стратегия продвижения комплекса
5.2. Политика ценообразования и план сбыта
5.3. План маркетинга
Раздел 6. Организационный план
6.1. Месторасположение объекта, описание участка
6.2. График ввода объектов в эксплуатацию
6.3. Инженерное обеспечение
6.4. Организационная структура управления
6.5. План по персоналу
Раздел 7. Инвестиционный план
Раздел 8. Финансовый план
8.1. Основные предположения к расчетам
8.2. Прогноз динамики выручки и план доходов
8.3. План расходов и точка безубыточности
8.4. Финансирование проекта
8.5. Формирование прогнозных форм финансовой отчетности
Раздел 9. Анализ эффективности проекта
9.1. Анализ экономической эффективности проекта
Приложения:
Список рисунков:
Рисунок 1. Общее количество туристических баз и санаториев в Украине
Рисунок 2. Общее количество оздоровившихся в санаториях Украины
Рисунок 3. География санаториев и баз отдыха в Киевской области
Рисунок 4. Численность зарегистрированных сельских усадеб, принимающих туристов
Рисунок 5. Организационная структура базы отдыха
Рисунок 6. Анализ чувствительности проекта (Ставка дисконтирования/NPV)
Рисунок 7. Анализ чувствительности проекта (NPV)
Список таблиц:
Таблица 1. Показатели внутреннего и въездного туризма в Киевском регионе
Таблица 2. Динамика количества санаториев и баз отдыха в Украине
Таблица 3. Цены на проживание в санаториях и базах отдыха советского образца в Киевском регионе
Таблица 4. Цены на проживание в новых санаториях и базах отдыха в Киевском регионе
Таблица 5. План маркетинга
Таблица 6. График реализации проекта
Таблица 7. План по персоналу
Таблица 8. Инвестиционный план проекта
Таблица 9. Условия для расчета проекта
Таблица 10. План продаж услуг комплекса
Таблица 11. План операционных расходов проекта
Таблица 12. Отчет о прибылях и убытках
Таблица 13. План денежных потоков
Таблица 14. Расчет финансовых показателей
Таблица 15. Интегральные показатели проекта
