Заказать индивидуальный бизнес-план
В предлагаемом бизнес–плане рассмотрен проект выращивания земляники вертикальным методом в закрытом грунте. В проекте описана технология выращивания земляники, сделан выбор оборудования и расходных материалов, предоставлены строительно–монтажные сметы, описан план ввода в эксплуатацию предприятия, сделан расчёт необходимого для бесперебойной работы финансирования.
Способ выращивания земляники, подбор технологии, выбор сорта, субстрата и вида питания выбраны на основании анализа потребностей рынка продукции и предложений на рынке оборудования. С экономической точки зрения выращивать землянику достаточно выгодно, рентабельность такого производства чрезвычайно высока.
Проект рассматривает производство и продажу 2-х продуктов:
· ягод земляники класса А+
· кассетной рассады
Общая площадь возводимых в проекте теплиц составляет
Для реализации проекта предусматривается открытие кредитной линии на сумму 14,3 млн. грн., которые будут браться шестью траншами на сроки от 36 до 90 месяцев под 25% годовых. Кредитные средства будут использованы на:
· выполнение строительных работ;
· покупку теплиц и тепличного оборудования;
· оплату за доставку, монтаж и пуско-наладку оборудования;
· оплату за электроэнергию;
· оплату труда персонала предприятия;
· внесение первого 10% взноса за лизинг приобретаемых автомобилей;
· приобретение субстрата, рассады, тары для земляники, мин. удобрений;
· приобретение ГСМ.
Реализация проекта строительства тепличного комплекса "под ключ" включает в себя:
· строительство фундамента;
· установка стальных конструкций;
· застекление конструкций;
· монтаж системы вентиляции;
· монтаж системы циркуляции воздуха;
· монтаж горизонтальной и вертикальной системы зашторивания;
· монтаж системы управления водоснабжением и капельным орошением;
· гидропонную систему;
· технологию защиты растений и необходимого оборудования;
· систему сбора дренажа и УФ дезинфекцию;
· систему сбора дождевой воды;
· электрическую систему освещения;
· специализированную компьютерную систему;
· материалы и аксессуары рассадного отделения;
· установку аварийного генератора;
· строительство подъездных путей;
· реставрацию хозяйственного помещения;
· покупку ручных транспортные тележек;
· оборудование для использования в теплице;
· агросопровождение, обучение и тренинги персонала;
· приобретение посадочного материала и субстрата;
· приобретения необходимых минеральных удобрений.
В проекте также предусмотрен лизинг транспорта и холодильного оборудования. Условия лизинга оборудования:
· авансовый платеж – 10 % от стоимости оборудования;
· коэффициент удорожания в год – 25 %;
· страховка – 5% от общей стоимости оборудования;
· срок лизинговой сделки – 5 лет.
Общая стоимость оборудования, которое берется в лизинг – 399 120 грн., включая предоплату. По окончанию срока лизингового договора оборудование и транспорт переходят на баланс предприятия.
Длительность проекта – 9 лет и 3 месяца. По окончанию проекта предприятие полностью рассчитывается с кредитором.
Финансовые результаты проекта:
|
Показатель |
Значение |
|
Ставка дисконтирования |
20,00 % |
|
Период окупаемости |
85 мес. |
|
Дисконтированный период окупаемости |
111 мес. |
|
Средняя норма рентабельности |
33,57 % |
|
Чистый приведенный доход с учётом дисконтирования |
217 043 грн. |
|
Чистый приведенный доход без учёта дисконтирования |
21 338 322 грн. |
|
Индекс прибыльности |
1,03 |
|
Внутренняя норма рентабельности |
20,54 % |
|
Модифицированная внутренняя норма рентабельности |
20,02 % |
|
Длительность |
6,86 лет |
Для оценки эффективности инвестиций в текущем проекте использованы отчёты о прибылях и убытках, кэш–фло и др. Построен баланс, рассчитаны финансовые показатели проекта, используемые в международной практике. Также описаны методы расчёта этих показателей и оценка некоторых из них.
Проект состоит из двух частей: описательной (MS Word) и расчетной. Расчетная часть проекта вынесена в отдельное приложение (входит в комплект проекта вместе с инструкцией по работе), которое позволяет проводить пересчет любых параметров проекта в зависимости от изменения исходных показателей. Приложение позволяет экспортировать полученные табличные и графические результаты расчетов и анализа в текстовый редактор.
Меморандум о конфиденциальности
1. Вступление
2. Описание предприятия
3. Описание продукции
4. Описание технологии производства продукции
5. Маркетинговый план
5.1. Ситуация на рынке
5.2. Ценообразование на рынке
5.3. Сбыт продукции
5.4. Упаковка продукции
5.5. Украинские производители земляники и рассады
5.6. Государственное регулирование отрасли
5.7. Импорт продукции
5.8. Мировой рынок
5.9. Проблемы отрасли
5.10. Перспективы развития отрасли
5.11. SWOT-анализ
6. Инвестиционный план
7. Операционный план
8. Финансовый план
9. Результаты проекта
10. Анализ проекта
11. Устойчивость проекта к рискам
12. Выводы
13. Использованные источники информации
14. Приложения
14.1. Наиболее популярные в Украине сорта земляники
14.2. Схема теплицы и энергетические показатели
14.3. ГОСТ 6828-89 "Земляника свежая. Требования при заготовках, поставках и реализации"
15. Список таблиц
16. Список рисунков и диаграмм
Приложения:
Таблицы:
1. Требования к определению товарного сорта земляники
2. Система питания земляники
3.Характеристика составов удобрения «Мастер»
4. Состав биостимулятора «Свит»
5. Температурный режим выращивания земляники
6. Украина: валовой сбор плодов и ягод по регионам, 1985-2007 гг., тыс. т
7. Украина: производство плодово-ягодных культур, 2005-006 гг., тыс. т
8. Украина: урожайность основных плодово-ягодных культур, 2005-2006 гг., ц/га
9. Украина: средняя рентабельность производства плодов и ягод
10. Украина: динамика цен на землянику на оптовых рынках, 2008-2009 гг., грн./кг
11. Украина: структура импортируемых и экспортируемых фруктов, 2001-2006 гг.
12. Украина: импорт земляники, 2007-2009 гг., кг
13. Украина: динамика импорта всей земляники, 2007-2009 гг. по месяцам, кг
14. Определение сильных и слабых сторон предприятия
15. Определение рыночных возможностей и угроз
16. SWOT-матрица проекта
17. Матрица возможностей проекта
18. Матрица угроз проекта
19. Технические характеристики ламп Reflux S 600
20. Зависимость типа фильтрации от источника воды
21. Характеристики тележки для сбора урожая
22. Характеристики электростанции
23. Характеристики грузовика TATA LPT 613/38
24. Инвестиции проекта, грн
25. Проектная смета строительства теплиц, грн.
26. Строительно–монтажные работы (СМР) по организации теплицы и установке промышленных узлов
27. Список этапов проекта
28. Прогнозы инфляции
29. Цена реализации продукции по месяцам года.
30. Плановая реализация продукции в натуральном выражении
31. Плановая реализация продукции с учётом инфляции, грн.
32. Общие издержки проекта
33. Затраты на оплату труда с 7 по 18 месяц проекта
34. Затраты на оплату труда с 19 по 111 месяц проекта
35. Детализация затрат проекта
36. Кредитование проекта
37. Кэш-фло, грн.
38. Затраты проекта на обслуживание кредитов, грн.
39. Отчёт "Прибыли-убытки", грн.
40. Управленческий баланс предприятия, грн.
41. Финансовые показатели деятельности предприятия
42. Интегральные показатели эффективности проекта
43. Риски проекта
44. Отклонения основных показателей для анализа по технологии "Монте - Карло"
45. Сравнение плановых интегральных показателей проекта с возможными рисковыми отклонениями
46. Расход материалов и энергетические показатели теплицы
Рисунки:
1. Земляника
2. Земклуника
3. Взрослый (4-летний) куст земляники
4. Земляника сорта «Елизавета – 2»
5. Минеральная вата «Гродан»
6. Конструкции лотков для выращивания земляники
7. Стимуляторы: корнеобразования «Корневин» , роста «Мастер», качества плодов «Свит»
8. Рассада земляники
9. Вентиляция теплиц
10. Циркуляционный вентилятор
11. Упаковка земляники для розничной торговли
12. Выбранная предприятием упаковка для земляники
13. Кассеты для упаковки рассады
14. Украина: география импорта свежей земляники, 2007-2009 гг.
15. Украина: динамика импорта свежей земляники, 2007-2009 гг. по месяцам, кг
16. Украина: средняя цена импорта свежей земляники, 2007-2009 гг. по месяцам, $USD/т
17. Внешний вид теплиц
18. Лампы ДНаТ «REFLUX»
19. Технические характеристики ламп ДНаТ. Спектральное распределение излучения и светораспределение
20. Светильник ЖСП 64-600-001
21. Светоотражающие и затеняющие сетки
22. Система зашторивания теплицы
23. Форточки теплицы.
24. Вентиляция в теплицах
25. Тепловая пушка
26. Дозаторная система «PRIVA»
27. Капельницы
28. Тележка для сбора урожая
29. Промышленный холодильник
30. Дизельная электростанция АД150
31. Комплектация электростанции
32. Грузовик TATA LPT 613/38
33. Список этапов проекта и их стоимость, грн.
34. Баланс наличности предприятия, грн.
35. Чистая прибыль проекта, грн.
36. Схема теплицы площадью
