Бизнес-план "Организация работы сельхозпредприятия Лесостепной зоны по 10-польной системе севооборота. Экономическое обоснование" (10 000 га).

Современное сельскохозяйственное предприятие – это высокоразвитое, интенсивное, устойчивое, экологически эффективное производство, призванное обеспечить максимальный рост выпуска высококачественной продукции при рациональном использовании имеющихся ресурсов. Отличительная его особенность – широкое использование новейших достижений науки и техники: химизации, механизации, мелиорации, селекции, а также современных технологий с выращиванием запланированных урожаев сельскохозяйственных культур, прогрессивных форм организации труда. Поэтому научно обоснованные системы земледелия должны обеспечивать, с одной стороны, успешную реализацию всех современных средств производства для получения устойчивого урожая продукции высокого качества, с другой - надёжную защиту окружающей среды от загрязнений пестицидами и минеральными удобрениями, т.е. быть экологически безопасными (чистыми).

Основными задачами успешного аграрного предприятия являются:

• минимальные инвестиции в основные средства;
• подбор квалифицированных кадров;
• использование современных технологий и методов хозяйствования.

В предлагаемом бизнес–плане описаны способы реализации этих задач, даны рекомендации по подбору выращиваемых сельскохозяйственных культур, представлены основные моменты технологии их выращивания, определён необходимый перечень оборудования и сельскохозяйственной техники. В проекте выполнен анализ рынка основной сельскохозяйственной продукции, определены ключевые игроки, описаны тенденции и перспективы развития рынка. Также выполнен SWOT анализ.

Анализ проекта, проведенный по "методу Монте-Карло", даже при пессимистическом сценарии дает устойчивые позитивные прогнозы: незначительное увеличение периода окупаемости, снижения средней нормы рентабельности и приведенного дохода. Это говорит о довольно высокой устойчивости проекта к рискам, его привлекательности для инвесторов и гарантии возврата кредита коммерческому банку согласно оговоренным условиям.

Проектом предусмотрено выращивание на арендованных землях следующих видов культур в Лесостепной зоне по системе 10-польного севооборота:
клевер и люцерна ? озимая пшеница ? сахарная свекла ? горох ? озимая пшеница ? подсолнечник ? кукуруза на зеленый корм ? озимая пшеница ? кукуруза на зерно ? ячмень яровой.

Для реализации проекта планируется привлечение заемных ресурсов в размере 10,2 млн. грн. сроком на 6 месяцев под 20% годовых. Эти заемные средства необходимы для приобретения семян, минеральных удобрений и средств защиты, оплаты труда сотрудников и внесения первого взноса 10% за лизинг оборудования. Все кредитные средства возвращаются по окончании 6 месяцев после первых продаж выращенного урожая. Деятельность предприятия подразумевает генерацию такого финансового потока, который позволит предприятию иметь достаточный остаток денежных средств для его успешного развития и процветания в будущем.

Условия лизинга оборудования:

• срок договора – 60 месяцев;
• авансовый платеж – 10% от стоимости;
• коэффициент удорожания в год – 20%;
• страховка – 5% от стоимости объекта.

Срок окупаемости проекта - менее  6 лет. Рентабельности проекта планируется на уровне 24%.

Для оценки эффективности инвестиций в текущем проекте использовались отчёты о прибылях и убытках, кэш–фло. Построен баланс, рассчитаны финансовые показатели проекта, используемые в международной практике. Также описаны методы расчёта этих показателей и оценка некоторых из них. Результатом расчёта финансовых показателей является очень важная таблица интегральных показателей проекта, в целом указывающая на высокую рентабельность и быструю окупаемость проекта.

В  инвестиционном разделе описана структура инвестиций в проект, представлены его этапы и основные ресурсы, а также стоимость каждого из этапов проекта, сроки его выполнения и организационный план мероприятий. В  маркетинговом разделе бизнес–плана выполнен анализ рынков растениеводческой продукции и ситуации с ее производством в Украине, представлены основные принципы ценообразования на рынке и возможная рыночная позиция нового предприятия. Сделан анализ основных конкурентов, описаны тенденции и прогнозы развития растениеводческой отрасли. Также выполнен SWOT–анализ деятельности нового предприятия, позволяющий грамотно строить стратегию развития предприятия в целом. В SWOT-анализе рассмотрены сильные и слабые стороны предприятия, описаны риски, с которыми сталкивается предприятие в процессе своей работы, и степень их влияния на бизнес.

Анализ проекта, проведенный по "методу Монте-Карло", при пессимистическом сценарии дает устойчивые позитивные прогнозы: незначительное увеличение периода окупаемости, снижения средней нормы рентабельности и приведенного дохода. Это говорит о довольно высокой устойчивости проекта к рискам, его привлекательности для инвесторов и гарантии возврата кредита коммерческому банку согласно оговоренным условиям.

 Проект состоит из двух частей: описательной (MS Word) и расчетной. Расчетная часть проекта вынесена в отдельное приложение (входит в комплект проекта вместе с инструкцией по работе), которое позволяет проводить пересчет любых параметров проекта в зависимости от изменения исходных показателей. Приложение позволяет экспортировать полученные табличные и графические результаты расчетов и анализа в текстовый редактор.

Содержание:

1. Меморандум о конфиденциальности

2. Вступление

3. Описание предприятия

4. Характеристика производимой продукции

5. Технологии производства

6. Маркетинговый анализ

 6.1. Анализ рыночной ситуации

 6.2. Конкуренция в отрасли

 6.3. Селекция

 6.4. Госрегулирование отрасли

 6.5. Внешняя торговля

 6.6. Тенденции мирового рынка

 6.7. Перспективы развития отрасли

 6.8. SWOT-анализ

7. Инвестиционный план

8. Операционный план

9. Финансовый план

10. Результаты проекта

11. Анализ проекта

12. Устойчивость проекта к рискам

13. Выводы

14. Использованные источники информации

15. Приложение

15.1. Приложение 1. ТОП-20 украинских производителей рассмотренных в бизнес-плане культур

15.2. Приложение 2. Украина: экспорт зерновых и муки, 2004/05 – 2010/11 МГ

15.3. Приложение 3. Украина: рейтинг экспортеров зерновых, зернобобовых и масличных культур  2010/11 МГ

15.4. Приложение 4. Балансы зернового рынка

15.5. Средняя структура затрат и расчет себестоимости выращивания основных производимых культур

16. Список таблиц, рисунков и диаграмм

Приложения: