logo
РБК-Украина
Исследования рынков

Бизнес-план Строительство жилищного комплекса

ID (артикул):
4956
Количество страниц:
30
Язык отчета:
Русский
Дата выпуска:
21.03.2012
Способ предоставления:
В электронном виде
Формат исследования:
Word

Бизнес - план  создания  строительства жилищного комплекса представляет описание и расчет затрат и прибыли объекта. Работа содержит финансово – экономическое обоснование эффективности строительства жилищного комплекса.

Объект проэкта  расположен в черте  города Киева. Такое расположение делает проэкт  реализованным в короткий период времени.

В бизнес–плане обоснована плановая стоимость Проекта и  источники его финансирования, описан план очередей строительства жилищного комплекса,   предложены маркетинговые методы  реализации жилых площадей.

Актуальность строительсва жилищного комплекса, подтверждена обзором целевого рынка, а также комплексной оценкой инвестиционной привлекательности с учетом возможных угроз и рисков  для данного проекта.

При необходимости, к бизнес-плану прилагается финансовая модель (в формате MS Excel), учитывающая все аспекты финансового планирования.

СОДЕРЖАНИЕ:

РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА

1. Характеристика Проекта

  1.1. Исполнительное резюме Проекта

    1.1.1. Цели и стратегии Проекта

    1.1.2. Задачи Проекта

2. Проект

  2.1. Направление использования кредитных средств

    2.1.1. Целевое направление кредитованияОшибка! Закладка не определена.

    2.1.2. Задачи финансирования компании

    2.1.3. График финансирования компании.

  2.2. Анализ целевого рынка и маркетинговая стратегия

    2.2.1. Общий обзор целевого рынка

    2.2.2. Целевой покупатель: способы привлечения. Сегменты рынка

    2.2.3. Маркетинговая стратегия компании

  2.3. Финансовая оценка проекта

    2.3.1. Прогноз продаж по проекту

    2.3.2. Формирование прибыли по проекту

    2.3.3. Прогноз движения денежных потоков по проекту

    2.3.4. Обоснование возможности обслуживания кредита. Льготный период. График погашения

    2.3.5. Обоснование структурирования кредита. Коэффициент обслуживания долга

    2.3.6. Оценка инвестиционная привлекательность проекта

      2.3.6.1. Чистая текущая стоимость проекта (NPV)

      2.3.6.2. Внутренняя ставка доходности проекта (IRR)

      2.3.6.3. Дисконтированный период окупаемости проекта

      2.3.6.4. Показатели прибыльности вложений

  2.4. Анализ рисков

    2.4.1. Факторный анализ рисков проекта

      2.4.1.1. Риски упрощенной финансовой выгоды

      2.4.1.2 Потребительские риски

      2.4.1.3. Риск внедрения

      2.4.1.4 Финансовые риски

      2.4.1.5. Бюрократические и административные риски

    2.4.2 Стратегия снижения рисков

  2.5  SWOT-анализ

3. ВЫВОДЫ

4. ПРИЛОЖЕНИЯ

 

ПЕРЕЧЕНЬ ПРИЛОЖЕНИЙ:

Список приложений:

Приложение 1. Сводные данные по Проекту

Приложение 2 Параметры Проекта

Приложение 3 Источники финансирования и общая стоимость Проекта

Приложение 4. График реализации Проекта и источники финансирования

Приложение 5. Погашение кредита и выплата процентов по Проекту

Приложение 6. График обслуживания кредита

Приложение 7. План продаж по Проекту

Приложение 8 Прогнозный отчет о прибылях и убытках

Приложение 9. Прогнозный отчет о движении денежных средств

Приложение 10. Схема доходов и расходов по Проэкту 

Приложение 11. Формирование прибыли

Приложение 12. Расчет внутренней ставки доходности по всей деятельности

Приложение 13. Расчет показателей инвестиционной привлекательности

Приложение 14. Дисконтированный период окупаемости всей деятельности

Список таблиц:

Таблица 1. Лучший жилищный комплекс 2011 года

Таблица 2.  Индикаторы  жилой недвижимости, Киев 01.2012 г.

Таблица 3. Средняя стоимость коммерческой недвижимости за кв./м

Таблица 4.  Строительство жилищного комплекса в разрезе очерёдности

Таблица 5. Прогноз продаж по Проэкту

Таблица 6. Операционные расходы по проекту

Таблица 7. График выборки и погашения кредита

 Таблица 8.  Коэффициент DSCR

Таблица 9.  Показатели эффективности

Таблица 10.  SWOT – анализ

Список рисунков:

Рисунок 1. Основные операторы строительного рынка Украины

Рисунок 2. Стоимость квадратного метра

Рисунок 3. Структура предложений по классам на 01. 01.2012 г.

 Рисунок 4. Количество жилья на душу населения

Рисунок 5. Структура купли / продажи недвижимости на первичном рынке за 2011 г.

Рисунок 6. Структура купли / продажи квартир 2011 г.

Рисунок 7. Количество жилой площади выпущенной в эксплуатацию в 2008 – 2011 году (*2012 -прогноз)

Рисунок 8. Целевая аудитория. Распределение по классам 2009 -2011 г.

Рисунок 9. Схема доходов по Проэкту

Рисунок 10. Формирование прибыли

Рисунок 11. Структура операционных расходов

Рисунок 12. График обслуживания кредита

Рисунок 13. Значение коэффициента DSCR

Рисунок 14 . Внутренняя ставка доходности, IRR

Рисунок 15.  Период окупаемости Проэкта

 

Закажите индивидуальное маркетинговое исследование
Наша база обширна, но, увы, не безгранична, поэтому
если Вы не нашли подходящее исследование, мы проведём его специально для Вас!
Мы получили Вашу заявку

Спасибо, мы получили Ваш запрос.
Специалист свяжется с Вами в ближайшее время
Пожалуйста, заполните поля
 
Отправить
Остались вопросы?
Напишите или позвоните нам
+38 (093) 885 38 74
 
Отправить
Заказать демоверсию
 
Заказать
Купить исследование
Выберите способ оплаты
Купить
Заказать звонок
 
Заказать
On Top