Бизнес-план "Инвестиционный проект строительства и организации работы элеватора (50 тыс. т)"

Рассмотренный в этом бизнес–плане проект обоснования экономической эффективности строительства элеватора предусматривает создание предприятия мирового уровня по предоставлению комплексных услуг по приемке, сушке, очистке, хранению и перевалке зерна.

Производственные мощности элеватора, возводимого в рамках инвестиционного проекта, рассчитаны на хранение и подработку 50 тыс. т следующих культур:

• соя (20% объема);
• подсолнечник (40% объема);
• кукуруза (40 % объема).

В условиях резкого увеличения производства кукурузы в Украине в последние годы многие элеваторы оказались не готовы по технологическим характеристикам к работе с этой культурой. Подобная ситуация наблюдается на востоке и юге Украины с хранением сои. Оборудование нашего элеватора подобрано для работы с кукурузой, соей и подсолнечником. Кроме того, это самые высокодоходные культуры, и акцент на работе с ними является еще одним фактором успеха работы нашего элеватора.

Строительство элеватора будет сопровождаться созданием всех необходимых для функционирования инфраструктурных решений: весовых, лабораторий диагностики качества зерновых, площадок отстоя автотранспорта, коммуникационных развязок, столовой и комнат отдыха клиентов.

Экономическая эффективность работы возводимого элеватора будет достигаться за счёт использования современного оборудования, применения высоких экологических стандартов ведения бизнеса, профессионализма руководства предприятия, перспективности направления и конкурентных цен на услуги.

Расчётный срок проекта равен 5 годам.

Для реализации проекта планируется привлечение 54,2 млн. грн. заемных средств. Кредит должен быть получен 2 траншами.

 Срок кредитования по каждому из траншей различен и рассчитан так, чтобы осуществить возврат всех заемных средств в конце проекта. Расчетная ставка процента по кредиту составляет 20% годовых. Возврат тела кредита осуществляется ежеквартально с отсрочкой платежа для первого транша равной 12 мес., для второго – 6 мес.

Проценты за использование заемных средств выплачиваются ежеквартально с отсрочкой платежа, равной 6 мес. для каждого из траншей.

Рассматриваемое в этом бизнес – плане предприятие является плательщиком НДС и налога на прибыль на общих основаниях.

В работе описаны планы и перспективы развития предприятия, способы их достижения. В инвестиционном разделе бизнес-плана предложено оборудование, предоставлены его технические характеристики и фотографии. Также представлена стоимость каждого из этапов проекта, сроки его выполнения и организационный план мероприятий. В разделе бизнес–плана "Операционный план" описана структура инвестиций в проект, его этапы и основные ресурсы.

Текущий проект проанализирован с точки зрения "устойчивости" к рискам. В основе анализа лежит метод "Монте - Карло", основные принципы которого изложены в разделе "Устойчивость проекта к рискам" этого документа. Для анализа использовалась заведомо пессимистическая модель сценария развития бизнеса. Анализ проекта показал "завидную" стабильность проекта к рискам, тем самым подтвердив свою привлекательность для инвестора, его надёжность и гарантии возвратности кредита.

Для оценок в текущем проекте использовались отчёты о прибылях и убытках, кэш-фло. Построен баланс, рассчитаны финансовые показатели проекта, используемые в международной практике. Были также описаны методы расчёта этих показателей и оценка некоторых из них. Результатом расчёта финансовых показателей является таблица интегральных показателей проекта, указывающая на высокую рентабельность проекта и быструю его окупаемость.

В маркетинговом разделе бизнес–плана выполнен анализ ситуации на рынке, рассмотрены основные принципы ценообразования на зерно и услуги по его хранению, описаны тенденции и перспективы развития рынка, основные конкуренты предприятия. Выполнен SWOT–анализ. В результате всех проведённых расчётов можно с уверенностью говорить о привлекательности проекта для инвесторов и гарантии возврата кредита коммерческому банку согласно оговоренным условиям.

 Проект состоит из двух частей: описательной (MS Word) и расчетной. Расчетная часть проекта вынесена в отдельное приложение (входит в комплект проекта вместе с инструкцией по работе), которое позволяет проводить пересчет любых параметров проекта в зависимости от изменения исходных показателей. Приложение позволяет экспортировать полученные табличные и графические результаты расчетов и анализа в текстовый редактор.

СОДЕРЖАНИЕ:

Меморандум о конфиденциальности

1. Вступление

2. Описание предприятия

3. Описание предоставляемых услуг

4. Описание технологических процессов

5. Маркетинговый план

     5.1. Анализ ситуации на рынке

     5.2. Ценообразование

     5.3. Конкуренция в отрасли

     5.4. Госрегулирование отрасли

     5.5. Перспективы развития отрасли

     5.6. SWOT – анализ

 6. Инвестиционный план

 7. Операционный план

 8. Финансовый план

 9. Результаты проекта

 10. Анализ проекта

 11. Устойчивость проекта к рискам

 12. Выводы

 13. Использованные источники информации

 14. Приложения, список таблиц, рисунков и диаграмм

ПРИЛОЖЕНИЯ:

Список таблиц:

Таблица 1. Украина: урожай зерновых, зернобобовых и масличных культур, 2010-2011 гг.

Таблица 2. Украина: цены на основные услуги элеваторов, 2008/09-2011/12 МГ

Таблица 3. Украина: сертифицированные элеваторные мощности по состоянию на 19.06.2012

Таблица 4. Украина: крупнейшие иностранные зерновые компании-владельцы элеваторов

Таблица 5. Определение сильных и слабых сторон предприятия

Таблица 6. Определение рыночных возможностей и угроз

Таблица 7. SWOT-матрица проекта

Таблица 8. Матрица возможностей проекта

Таблица 9. Матрица угроз проекта

Таблица 10. Инвестиции проекта, грн

Таблица 11. Спецификация узлов элеватора

Таблица 12. Список этапов проекта

Таблица 13. Прогнозы инфляции

Таблица 14. Детальный ежемесячный плановый объем предоставления услуг элеватора в натуральном выражении

Таблица 15. Стоимость основных услуг элеватора и объемы их предоставления в натуральном

выражении

Таблица 16. Общие издержки проекта, грн.

Таблица 17. Плановая реализация, грн.

Таблица 18. Затраты на оплату труда, грн.

Таблица 19. Ставки налогов предприятия и периодичность их выплат

Таблица 20. Порядок получения заемных средств проекта

Таблица 21. Кэш - фло, грн

Таблица 22. Отчёт "Прибыли-убытки", грн.

Таблица 23. Управленческий баланс предприятия, грн.

Таблица 24. Финансовые показатели деятельности предприятия

Таблица 25. Интегральные показатели эффективности проекта

Таблица 26. Отклонения основных показателей для анализа по технологии "Монте - Карло"

Таблица 27. Сравнение плановых интегральных показателей проекта с возможными рисковыми

отклонениями

Список рисунков:

Рисунок 1. Элеватор и система силосов

Рисунок 2. Зерносушильный комплекс BONFANTI

Рисунок 3. Транспортер шнековый

Рисунок 4. Транспортёр зерна скребковый - редлер

Рисунок 5. Верхняя норийная площадка

Рисунок 6. Лестница с защитой для норий

Рисунок 7. Весы автомобильные

Рисунок 8. Автомобилеразгрузчик

Рисунок 9. Список этапов проекта и их стоимость, грн

Рисунок 10. Баланс наличности предприятия, грн

Рисунок 11. Чистая прибыль проекта, грн