Инвестиционный проект строительства и организации работы кукурузокалибровочного (семенного) завода (1 500 тонн в год)

Рассмотренное в этом инвестиционном проекте обоснование экономической эффективности строительства кукурузокалибровочного (семенного) завода предусматривает создание современного высокотехнологического предприятия, предоставляющего услуги доработки семян сторонних с/х производителей и продажу собственных подготовленных к посеву семян кукурузы, подсолнечника и озимой пшеницы. Подготовка реализуемых в рамках проекта семян будет предусматривать весь комплекс необходимых работ:

• доставка материала;
• сушка;
• очистка;
• калибровка;
• протравливание;
• хранение;
• реализация.

Данный проект имеет высокий уровень доходности и позволит предприятию стать конкурентоспособным, создать дополнительные рабочие места и занять свободную нишу на рынке производства и доработки семян. Экономическая эффективность работы кукурузокалибровочного завода будет достигаться за счёт применения высоких экологических стандартов ведения бизнеса, профессионализма руководства предприятия, перспективности направления и конкурентным (ниже среднерыночных) ценам на услуги и продукцию, которые позволят обеспечить проектную загрузку предприятия.

Данный бизнес – проект может быть рассмотрен и как самостоятельный инвестиционный проект, и как новое предприятие, функционирующее в составе агрохолдинга. Выполненные в этом бизнес – плане расчеты показывают, какие суммы могут сэкономить вертикально – интегрированные структуры на строительстве собственного комплекса для производства семенной продукции и возможности оказания услуг доработки зерновых сторонним предприятиям.

Строительство завода будет сопровождаться созданием всей необходимой для его функционирования инфраструктуры: весовых, лабораторий диагностики качества зерновых, устройств для приема и краткосрочного хранения початков кукурузы, пшеницы и подсолнечника, площадок отстоя автотранспорта, необходимых коммуникационных развязок, цеха снятия оберток и отбраковки некондиционных початков, молотильного цеха, силосов для хранения зерна, сушилок, линий сортировки, протравки, упаковки зерна, склада готовой продукции.

Производственные мощности кукурузокалибровочного (семенного) завода, возводимого в рамках проекта, будут рассчитаны на хранение и доработку 1500 т/год семян следующих культур:

Завод также будет предоставлять следующие виды услуг доработки семян:

Расчётный срок проекта равен 5 годам. Плановое начало проекта –– 01.05.2013, окончание – 30.04.2018 (условные даты).

Для реализации проекта планируется привлечение 42 650 000 грн. заемных средств. Кредит должен быть получен 2 траншами. Первый транш кредита в размере 35 400 000 грн. планируется получить в начале проекта – в мае 2013 г. Получение второго транша в размере 7 250 000 грн. планируется в октябре 2014 г.

Ставка процента по кредиту – 20 % годовых. Возврат тела кредита осуществляется ежеквартально с отсрочкой платежа для первого транша равной 12 мес., для второго – 6 мес.

Проценты за использование заемных средств выплачиваются ежеквартально с отсрочкой платежа, равной 6 мес. для каждого из траншей.

Рассматриваемое в этом бизнес–плане предприятие является плательщиком НДС и налога на прибыль на общих основаниях.

В работе описаны планы и перспективы развития предприятия, способы их достижения. В инвестиционном разделе бизнес-плана подробно описано все приобретаемое оборудование, предоставлены его технические характеристики и фотографии. Также представлена стоимость каждого из этапов проекта, сроки его выполнения и организационный план мероприятий. В разделе бизнес–плана "Операционный план" описана структура инвестиций в проект, его этапы и основные ресурсы.

Текущий проект проанализирован с точки зрения "устойчивости" к рискам. В основе анализа лежит метод "Монте - Карло", основные принципы которого изложены в разделе "Устойчивость проекта к рискам" этого документа. Для анализа использовалась заведомо пессимистическая модель сценария развития бизнеса. Анализ проекта показал "завидную" стабильность проекта к рискам, тем самым подтвердив свою привлекательность для инвестора, его надёжность и гарантии возвратности кредита.

Для оценок в текущем проекте использовались отчёты о прибылях и убытках, кэш-фло. Построен баланс, рассчитаны финансовые показатели проекта, используемые в международной практике. Были также описаны методы расчёта этих показателей и оценка некоторых из них. Результатом расчёта финансовых показателей является таблица интегральных показателей проекта, указывающая на высокую рентабельность проекта и быструю его окупаемость.

В маркетинговом разделе бизнес–плана выполнен анализ ситуации на рынке, рассмотрены основные принципы ценообразования продукции, описаны тенденции и перспективы развития рынка, основные конкуренты предприятия. Выполнен SWOT – анализ. В результате всех проведённых расчётов можно с уверенностью говорить о привлекательности проекта для инвесторов и гарантии возврата кредита коммерческому банку согласно оговоренным условиям.

Проект состоит из двух частей: описательной (MS Word) и расчетной. Расчетная часть проекта вынесена в отдельное приложение (входит в комплект проекта вместе с инструкцией по работе), которое позволяет проводить пересчет любых параметров проекта в зависимости от изменения исходных показателей. Приложение позволяет экспортировать полученные табличные и графические результаты расчетов и анализа в текстовый редактор.

СОДЕРЖАНИЕ

Меморандум о конфиденциальности

1. Вступление

2. Описание предприятия

3. Описание производимой продукции

4. Описание технологических процессов

5. Маркетинговый анализ

 5.1. Анализ ситуации на рынке

 5.2. Обеспечение сельхозпроизводителей семенами и их потребление

 5.3. Производители семенного материала

 5.4. Возделываемые сорта и их доли в посевах сельхозкультур

 5.5. Ценообразование на рынке

 5.6. Стратегия сбыта продукции

 5.7. Перспективы развития отрасли

 5.8. Стандартизация семенного материала

 5.9. Государственная политика на рынке семян

 5.10. SWOT-анализ

6. Инвестиционный план

7. Операционный план

8. Финансовый план

9. Результаты проекта

10. Анализ проекта

11. Устойчивость проекта к рискам

12. Выводы

13. Использованные источники информации

14. Приложения

15. Список таблиц

16. Список рисунков и диаграмм

Таблицы:

1. Деление семян сельскохозяйственных растений по этапам семеноводства согласно ДСТУ 2240-93 «Семена сельскохозяйственных культур. Сортовые и посевные качества. Технические условия» .
2. Украина: урожай зерновых, зернобобовых и масличных культур, 2010-2011 гг.
3. Украина: потребность в семенах сельскохозяйственных культур во всех категориях хозяйств под урожай 2009-2011 гг., тыс. т
4. Cоответствие фактического потребления семян расчетной потребности, 2010 г., тыс. т
5. Экспертная оценка использования семенного материала кукурузы, 2012 г.
6. Украина: география импорта всех семян, 2009-2011 гг.
7. Украина: география импорта семян, TOП-5 стран, 2009-2011 гг.
8. Украина: структура импорта семян, 2009-2011 гг.
9. Основные сорта импортируемых семян, 2011 г.
10. Украина: рентабельность производства и доля семенного материала в затратах на производство основных сельхозкультур, 2008-2010 гг., % .
11. Украина: цены реализации популярных сортов семян кукурузы и подсолнечника, февраль 2012 г.*
12. Деление семян согласно Закону Украины от 26 декабря 2002 г. «О семенах и посадочном материале» с учетом особенностей их размножения
13. Деление культур, к которым относятся изучаемые разновидности семян, по производственному назначению
14. Деление семенного материала с учетом прохождения государственного
15. Разновидности семенного материала в зависимости от способов применяемых методов выведения
16. Деление сортов с учетом сроков созревания и в зависимости от конкретной климатической зоны возделывания
17. Деление сортов пшеницы в зависимости от природно-климатических условий возделывания и важных для использования муки качеств зерна
18. Сортовые и посевные характеристики семян, используемые для присвоения категорий в ДСТУ 2240-93
19. Определение сильных и слабых сторон предприятия
20. Определение рыночных возможностей и угроз
21. SWOT-матрица проекта
22. Матрица возможностей проекта
23. Матрица угроз проекта 
24. Инвестиции проекта, грн.
25. Стоимость основных узлов кукурузокалибровочного завода
26. Характеристики зерносушильной установки «Bonfanti 1200 B70/10 Ecos»
27. Характеристики цеха сушки початков кукурузы «Petkus»
28. Характеристики зерновой дробилки «ДЗ-3-02»
29. Характеристики сортировочного пневмостола «KD 300»
30. Характеристики линии фасовки в бумажные пакеты
31. Характеристики установки затаривания биг – бегов
32. Характеристики пневматического транспортера сосуще-нагнетающего типа «Т-449/2»
33. Технические характеристики телескопического погрузчика «MINI AGRI 25.6»
34. Список этапов проекта
35. Прогнозные показатели инфляции
36. Стоимость основных видов продукции и услуг завода и объемы их предоставления в натуральном выражении
37. Общие издержки проекта, грн.
38. Затраты на персонал, грн.
39. Плановая реализация продукции и услуг, грн.
40. Ставки налогов предприятия и периодичность их выплат
41. Порядок получения заемных средств проекта
42. Кэш - фло, грн.
43. Отчёт "Прибыли-убытки", грн.
44. Управленческий баланс предприятия, грн.
45. Финансовые показатели деятельности предприятия
46. Интегральные показатели эффективности проекта
47. Отклонения основных показателей для анализа по технологии "Монте - Карло"
48. Сравнение плановых интегральных показателей проекта с возможными рисковыми отклонениями
49. Нормы качества семян пшеницы по ДСТУ 2240-93
50. Нормы качества семян кукурузы по ДСТУ 2240-93
51. Нормы качества семян подсолнечника по ДСТУ 2240-93

Рисунки:

Рисунок 1. Технологическая схема поточной подготовки семян
Рисунок 2. Прием семенного материала на кукурузокалибровочный завод
Рисунок 3. Транспортировка высушенных початков.
Рисунок 4. Воздушно – ситовой сепаратор
Рисунок 5. Протравленные семена пшеницы и кукурузы .
Рисунок 6. Украина: динамика производства кондиционных семян по культурам с/х предприятиями, 2009-2010 гг., тыс. т .
Рисунок 7. Украина: структура производства кондиционных семян с/х предприятиями по зонам, %.
Рисунок 8. Ориентировочная доля импортных семян в общем объеме потребностей по отдельным сельскохозяйственным культурам, 2009-2010 гг., %
Рисунок 9. Семенная линия
Рисунок 10. Скребковые транспортёры «Petkus – KF»
Рисунок 11. Ковшовые нории «Petkus» (BE)
Рисунок 12. Зерносушильная установка «Bonfanti 1200 B70/10 Ecos»
Рисунок 13. Цех сушки кукурузных початков «Petkus»
Рисунок 14. Работа цеха сушки кукурузных початков
Рисунок 15. Зерновая дробилка «ДЗ-3-02»
Рисунок 16. Универсальная зерно-семяочистительная машина «Petkus U 12»
Рисунок 17. Триерный блок «Petkus ТА 01/8»
Рисунок 18. Сортировочный пневмостол «Petkus KD 300»
Рисунок 19. Протравливатель непрерывного действия «Petkus СТ 2-10»
Рисунок 20. Линия фасовки в бумажные пакеты
Рисунок 21. Установка затаривания биг – бегов .
Рисунок 22. Конусные зернохранилища «BIN 200».
Рисунок 23. Бункер отходов 
Рисунок 24. Пневматический транспортер сосуще-нагнетающего типа «Т-449/2»
Рисунок 25. Транспортер шнековый 
Рисунок 26. Транспортёр зерна скребковый - редлер
Рисунок 27. Верхняя норийная площадка.
Рисунок 28. Лестница с защитой для норий
Рисунок 29. Весы автомобильные .
Рисунок 30. Телескопический погрузчик «MINI AGRI 25.6»
Рисунок 31. Список этапов проекта и их стоимость, грн.
Рисунок 32. Баланс наличности предприятия, грн.