Основная цель Исследования "Рынок складской недвижимости РФ. Тенденции 2013 года" – анализ динамики и структуры логистического комплекса России, характеристика инвестиционных процессов отрасли, анализ структуры и динамики арендных ставок, описание крупнейших игроков рынка, данные по действующим и строящимся складским комплексам, прогноз и перспективы развития рынка.
Для удобства восприятия Исследование разделено на две части: макроэкономическая часть и часть, посвященная описанию регионального рынка складской недвижимости (в данном описании приведены данные по Региональной версии, посвященной Московскому региону, но подобные же Исследования существуют по остальным регионам России). В первой части даны показатели развития российской экономики в целом, кроме того акцент дан на розничную торговлю, как на основного современного потребителя услуг логистического комплекса. Во второй части исследования подробно рассматриваются текущее состояние регионального рынка складской недвижимости, спрос и предложение складских площадей, динамика арендных ставок, географические особенности развития регионального рынка, налоговое законодательство, которое может оказать существенное влияние на развитие рынка и прогноз его развития.
Также специалистами ИА "INFOLine" был проведен мониторинг арендных ставок на складскую недвижимость, проведен анализ сделок аренды и продажи площадей. Подготовлена база действующих складских комплексов региона с контактами собственников и управляющих компаний, подробно рассмотрены и описаны проекты строительства новых объектов. Выделены крупнейшие участники рынка, и подготовлено подробное описание этих компаний с указанием истории создания, подробного описания портфеля недвижимости компании, планов ее развития.
Исследование "Рынок складской недвижимости РФ. Тенденции 2013 года" ориентировано на следующие целевые группы клиентов:
· менеджмент и специалисты отдела маркетинга организаций, осуществляющих брокеридж и управление на логистическом рынке, – для оценки конкурентного окружения в рамках операционной деятельности;
· специалисты отделов продаж и отделов по работе с клиентами организаций, осуществляющих поставки складского оборудования, технологий и товаров для логистического рынка – для активизации сбыта и поиска новых клиентов;
· специалисты отделов закупок строительных организаций – для повышения эффективности закупочной деятельности;
· банковские структуры, инвестиционные компании и частные инвесторы для формирования и улучшения стратегии инвестирования на логистическом рынке.
Основные информационные источники, использованные в ходе подготовки исследования "Рынок складской недвижимости РФ. Тенденции 2013 года":
· интервью и опросы собственников и управляющих компаний складских комплексов;
· ассортиментно-ценовой мониторинг рынка складской недвижимости;
· мониторинг инвестиционных процессов в экономике России, осуществляемый ИА "INFOLine" в рамках подготовки периодических отраслевых обзоров в сегментах промышленного и гражданского строительства;
· база данных ИА "INFOLine" по тематикам "Инвестиционные проекты в промышленном строительстве России" и "Инвестиционные проекты в гражданском строительстве за 2008-2013 гг.;
· Исследование "Строительная отрасль России": раздела по состоянию строительной отрасли России, описания сегмента строительства дорожно-инфраструктурных объектов, описания сегмента промышленного строительства, описания сегмента строительства коммерческой недвижимости.
· данные Федеральной службы государственной статистики и Федерального агентства по строительству и ЖКХ;
· данные участников логистического рынка (материалы сайтов, пресс-релизы);
· материалы более 1000 российских СМИ (федеральная и региональная пресса, информационные агентства, электронные СМИ), а также, отраслевая пресса.
Подробное оглавление:
Показатели экономики и розничной торговли России
Основные макроэкономические показатели России
Макроэкономические показатели розничной торговли
Региональная структура оборота розничной торговли
Состояние рынка складской недвижимости Московского региона
Анализ состояния рынка и прогнозы развития рынка складской недвижимости Московского региона
Предложение на рынке складской недвижимости в Московском регионе
Географическая структура рынка складской недвижимости в Московском регионе
Спрос на рынке складской недвижимости в Московском регионе
Динамика арендных ставок на рынке складской недвижимости в Московском регионе
Изменение расчета налога на торгово-офисную недвижимость
Консенсус-прогноз показателей рынка складской недвижимости Московского региона
Мониторинг событий по финансированию проектов складской деятельности
Лизинг недвижимости и оборудования
Приобретение и аренда объектов складской недвижимости
Строящиеся логистические комплексы Московского региона
Мониторинг предложений на рынке складской недвижимости Московского региона
Ведущие инвесторы на рынке складской недвижимости Московского региона
Совместное Предприятие "Евразия М4", ЗАО
Международное логистическое партнерство, ООО
Крупнейшие торговые сети и их объекты складской недвижимости Московского региона
Спортмастер, ООО / Торговая сеть Спортмастер
Торговый дом Центробувь, ЗАО / Торговые сети ЦентрОбувь, Centro
IKEA Дом, ООО (IKEA Россия) / Торговая сеть "IKEA"
Детский Мир-Центр, ОАО / Торговая сеть Детский мир
Действующие складские комплексы Московского региона
Перечень приложений к отчету:
Таблицы
Динамика в 2008-2012 гг. и прогноз до 2016 года основных макроэкономических показателей России, %
Структура ВВП в разрезе видов экономической деятельности в 2008-2012 гг. и прогноз на 2013-2015 гг., % Региональная структура оборота розничной торговли РФ в 2003-I пол. 2013 гг., %
Наиболее значимые складские комплексы, вводимые в Московском регионе в 2013 году
Наиболее значимые складские комплексы, запланированные к вводу в Московском регионе в 2014-2015 гг.
Оперативные экспертные оценки рынка складской недвижимости Московского региона,
Географическое распределение складских помещений в Московском регионе
Проекты реконструкции и строительства автодорог в Московской области, 2014-2018 гг.
Наиболее значимые проекты строительства складской недвижимости для ведущих предприятий торговли, услуг и производства в московском регионе, 2014-2015гг.
Наиболее значимые сделки аренды и покупки складской недвижимости в московском регионе, 9 мес.
Средние арендные ставки на складские площади Московского региона в
Мониторинг предложений на рынке складской недвижимости Московского региона
Действующие складские комплексы Московского региона
Графики
Динамика основных экономических показателей России в 2002-1 пол. 2013 гг., %
Динамика ВВП России в 2005-2012 гг. и прогноз на 2013-2016 гг.
Динамика инвестиций в основной капитал России в 2005-2012 гг. и прогноз на 2013-2016 гг.
Динамика темпов роста ВВП и инвестиций в основной капитал в 2005-2012 гг. и прогноз на 2013-2016 гг., в % к предыдущему году
Динамика добавленной стоимости в сегменте строительство в 2005-2012 гг. и прогноз на 2013-2016 гг., в % к предыдущему году
Динамика реального ВВП, оборота розничной торговли и реальных доходов населения в 1998-2012 гг. и прогноз на 2013-2016 гг., %
Динамика основных показателей потребительского рынка в 2005-2013 гг. в % к соответствующему периоду предыдущего года
Динамика оборота розничной торговли и денежной массы в 2005-2013 гг., млрд. руб.
Динамика структуры оборота розничной торговли по регионам России в 2003-2012 гг.
Динамика оборота розничной торговли по регионам России в 2003-2012 гг., млрд. руб.
Динамика доли 69 регионов России (кроме 11 крупнейших) в оборооте розничной торговли в 2003-2013 гг., %
Структура оборота розничной торговли по регионам России в 2003 году
Структура оборота розничной торговли по регионам России в 2012 году
Количество регионов с позитивной динамикой оборота розничной торговли в физическом выражении к аналог. периоду пред. года
Динамика обеспеченности экономики складскими помещениями в Московском регионе, 2003-2013 гг, прогноз до
Динамика предложения складских площадей в Московском регионе 2005-2013 гг., млн. кв. м
Географическая структура нового строительства складских площадей в Московском регионе, 2013-2014 гг.
Географическая структура сделок со складской недвижимостью, 9 мес.
Свободные складские площади по районам Московской области, 3 кв.
Структура поглощения на рынке складской недвижимости Московского региона по отраслям экономики,
Структура спроса на складские площади в Московском регионе по типу сделки, 9 мес.
Структура спроса на рынке складской недвижимости Московского региона по отраслям экономики,
Динамика ставок аренды на складские площади в Московском регионе, долл./кв. м/год
Динамика средних арендных ставок в Московском регионе 2007-
Структура усредненных расходов на аренду складского помещения в Московском регионе, 3 кв.
Крупнейшие девелоперы складской недвижимости в Московском регионе по объему площадей, тыс. кв. м
