Рынок жилищного строительства является одним из наиболее динамично развивающихся рынков Украины. По данным Государственного комитета статистики, с 2002 по 2006 год общий объем введенных в эксплуатацию жилых площадей вырос на 24,78 % (с 6 073,7 тыс. м2 до 8 074,5 тыс м2)
В 2005-2006 гг. строители начали активизацию в регионах, мотивируя это дефицитом земли в столице и упрощенной системой получения разрешительной документации в провинции.
Цель этого отчета - показать динамику роста объемов жилищного строительства по областям Украины, спрогнозировать развитие жилищного строительства в 2007 и 2008 году в целом и в регионах с учетом специфики, дать потенциальному инвестору понимание перспектив инвестирования в развитие жилищного строительства в регионах.
Содержание:
ВСТУПЛЕНИЕ 6
МЕТОДОЛОГИЯ 7
Таблица 1. Среднегодовая заработная плата по областям, грн. 7
Таблица 2. Индекс доступности ипотечного кредита 8
ОБЗОР РЫНКА ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА УКРАИНЫ 9
Таблица 3. Прогноз объемов жилищного строительства в Украине 9
Рисунок 1. Динамика роста объемов общих жилых площадей в Украине 10
Рисунок 2. Динамика роста количества введенных в эксплуатацию строений в Украине 10
ПРОГНОЗЫ РОСТА ОБЪЕМОВ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ПО ОБЛАСТЯМ 11
АР КРЫМ 11
Таблица 4. Краткая характеристика региона 11
Таблица 5. Прогноз объемов жилищного строительства в регионе 11
Рисунок 3. Динамика роста объемов общих жилых площадей в регионе 11
Рисунок 4. Динамика роста количества введенных в эксплуатацию строений в регионе 12
ВИННИЦКАЯ ОБЛАСТЬ 13
Таблица 6. Краткая характеристика области 13
Таблица 7. Прогноз объемов жилищного строительства в области 13
Рисунок 5. Динамика роста объемов общих жилых площадей в области 13
Рисунок 6. Динамика роста количества введенных в эксплуатацию строений в области 14
ВОЛЫНСКАЯ ОБЛАСТЬ 15
Таблица 8. Краткая характеристика области 15
Таблица 9. Прогноз объемов жилищного строительства в области 15
Рисунок 7. Динамика роста объемов общих жилых площадей в области 15
Рисунок 8. Динамика роста количества введенных в эксплуатацию строений в области 16
ДНЕПРОПЕТРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ 17
Таблица 10. Краткая характеристика области 17
Таблица 11. Прогноз объемов жилищного строительства в области 17
Рисунок 9. Динамика роста объемов общих жилых площадей в области 17
Рисунок 10. Динамика роста количества введенных в эксплуатацию строений в области 18
ДОНЕЦКАЯ ОБЛАСТЬ 19
Таблица 12. Краткая характеристика области 19
Таблица 13. Прогноз объемов жилищного строительства в области 19
Рисунок 11. Динамика роста объемов общих жилых площадей в области 19
Рисунок 12. Динамика роста количества введенных в эксплуатацию строений в области 20
ЖИТОМИРСКАЯ ОБЛАСТЬ 21
Таблица 14. Краткая характеристика области 21
Таблица 15. Прогноз объемов жилищного строительства в области 21
Рисунок 13. Динамика роста объемов общих жилых площадей в области 21
Рисунок 14. Динамика роста количества введенных в эксплуатацию строений в области 22
ЗАКАРПАТСКАЯ ОБЛАСТЬ 23
Таблица 16. Краткая характеристика области 23
Таблица 17. Прогноз объемов жилищного строительства в области 23
Рисунок 15. Динамика роста объемов общих жилых площадей в области 23
Рисунок 16. Динамика роста количества введенных в эксплуатацию строений в области 24
ЗАПОРОЖСКАЯ ОБЛАСТЬ 25
Таблица 18. Краткая характеристика области 25
Таблица 19. Прогноз объемов жилищного строительства в области 25
Рисунок 17. Динамика роста объемов общих жилых площадей в области 25
Рисунок 18. Динамика роста количества введенных в эксплуатацию строений в области 26
ИВАНО-ФРАНКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ 27
Таблица 20. Краткая характеристика области 27
Таблица 21. Прогноз объемов жилищного строительства в области 27
Рисунок 19. Динамика роста объемов общих жилых площадей в области 27
Рисунок 20. Динамика роста количества введенных в эксплуатацию строений в области 28
КИЕВСКАЯ ОБЛАСТЬ 29
Таблица 22. Краткая характеристика области 29
Таблица 23. Прогноз объемов жилищного строительства в области 29
Рисунок 21. Динамика роста объемов общих жилых площадей в области 29
Рисунок 22. Динамика роста количества введенных в эксплуатацию строений в области 30
КИРОВОГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ 31
Таблица 24. Краткая характеристика области 31
Таблица 25. Прогноз объемов жилищного строительства в области 31
Рисунок 23. Динамика роста объемов общих жилых площадей в области 31
Рисунок 24. Динамика роста количества введенных в эксплуатацию строений в области 32
ЛУГАНСКАЯ ОБЛАСТЬ 33
Таблица 26. Краткая характеристика области 33
Таблица 27. Прогноз объемов жилищного строительства в области 33
Рисунок 25. Динамика роста объемов общих жилых площадей в области 33
Рисунок 26. Динамика роста количества введенных в эксплуатацию строений в области 34
ЛЬВОВСКАЯ ОБЛАСТЬ 35
Таблица 28. Краткая характеристика области 35
Таблица 29. Прогноз объемов жилищного строительства в области 35
Рисунок 27. Динамика роста объемов общих жилых площадей в области 35
Рисунок 28. Динамика роста количества введенных в эксплуатацию строений в области 36
НИКОЛАЕВСКАЯ ОБЛАСТЬ 37
Таблица 30. Краткая характеристика области 37
Таблица 31. Прогноз объемов жилищного строительства в области 37
Рисунок 29. Динамика роста объемов общих жилых площадей в области 37
Рисунок 30. Динамика роста количества введенных в эксплуатацию строений в области 38
ОДЕССКАЯ ОБЛАСТЬ 39
Таблица 32. Краткая характеристика области 39
Таблица 33. Прогноз объемов жилищного строительства в области 39
Рисунок 31. Динамика роста объемов общих жилых площадей в области 39
Рисунок 32. Динамика роста количества введенных в эксплуатацию строений в области 40
ПОЛТАВСКАЯ ОБЛАСТЬ 41
Таблица 34. Краткая характеристика области 41
Таблица 35. Прогноз объемов жилищного строительства в области 41
Рисунок 33. Динамика роста объемов общих жилых площадей в области 41
Рисунок 34. Динамика роста количества введенных в эксплуатацию строений в области 42
РОВЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ 43
Таблица 36. Краткая характеристика области 43
Таблица 37. Прогноз объемов жилищного строительства в области 43
Рисунок 35. Динамика роста объемов общих жилых площадей в области 43
Рисунок 36. Динамика роста количества введенных в эксплуатацию строений в области 44
СУМСКАЯ ОБЛАСТЬ 45
Таблица 38. Краткая характеристика области 45
Таблица 39. Прогноз объемов жилищного строительства в области 45
Рисунок 37. Динамика роста объемов общих жилых площадей в области 45
Рисунок 38. Динамика роста количества введенных в эксплуатацию строений в области 46
ТЕРНОПОЛЬСКАЯ ОБЛАСТЬ 47
Таблица 40. Краткая характеристика области 47
Таблица 41. Прогноз объемов жилищного строительства в области 47
Рисунок 39. Динамика роста объемов общих жилых площадей в области 47
Рисунок 40. Динамика роста количества введенных в эксплуатацию строений в области 48
ХАРЬКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ 49
Таблица 42. Краткая характеристика области 49
Таблица 43. Прогноз объемов жилищного строительства в области 49
Рисунок 41. Динамика роста объемов общих жилых площадей в области 49
Рисунок 42. Динамика роста количества введенных в эксплуатацию строений в области 50
ХЕРСОНСКАЯ ОБЛАСТЬ 51
Таблица 44. Краткая характеристика области 51
Таблица 45. Прогноз объемов жилищного строительства в области 51
Рисунок 43. Динамика роста объемов общих жилых площадей в области 51
Рисунок 44. Динамика роста количества введенных в эксплуатацию строений в области 52
ХМЕЛЬНИЦКАЯ ОБЛАСТЬ 53
Таблица 46. Краткая характеристика области 53
Таблица 47. Прогноз объемов жилищного строительства в области 53
Рисунок 45. Динамика роста объемов общих жилых площадей в области 53
Рисунок 46. Динамика роста количества введенных в эксплуатацию строений в области 54
ЧЕРКАССКАЯ ОБЛАСТЬ 55
Таблица 48. Краткая характеристика области 55
Таблица 49. Прогноз объемов жилищного строительства в области 55
Рисунок 47. Динамика роста объемов общих жилых площадей в области 55
Рисунок 48. Динамика роста количества введенных в эксплуатацию строений в области 56
ЧЕРНОВИЦКАЯ ОБЛАСТЬ 57
Таблица 50. Краткая характеристика области 57
Таблица 51. Прогноз объемов жилищного строительства в области 57
Рисунок 49. Динамика роста объемов общих жилых площадей в области 57
Рисунок 50. Динамика роста количества введенных в эксплуатацию строений в области 58
ЧЕРНИГОВСКАЯ ОБЛАСТЬ 59
Таблица 52. Краткая характеристика области 59
Таблица 53. Прогноз объемов жилищного строительства в области 59
Рисунок 51. Динамика роста объемов общих жилых площадей в области 59
Рисунок 52. Динамика роста количества введенных в эксплуатацию строений в области 60
ГОРОД КИЕВ 61
Таблица 54. Краткая характеристика города 61
Таблица 55. Прогноз объемов жилищного строительства в городе 61
Рисунок 53. Динамика роста объемов общих жилых площадей в области 61
Рисунок 54. Динамика роста количества введенных в эксплуатацию строений в области 62
ГОРОД СЕВАСТОПОЛЬ 63
Таблица 56. Краткая характеристика города 63
Таблица 57. Прогноз объемов жилищного строительства в городе 63
Рисунок 55. Динамика роста объемов общих жилых площадей в области 63
Рисунок 56. Динамика роста количества введенных в эксплуатацию строений в области 64
ВЫВОДЫ 65
Рисунок 57. Рост объемов общих жилых площадей в 2008 году относительно 2006 года 65
